全新房屋個人抵押合同模板下載

全新房屋個人抵押合同模板合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其房屋抵押給乙方；2.乙方愿意接受甲方的房屋抵押，作為對甲方借款的擔(dān)保；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________第二條借款事項2.1甲方借款金額：__________元整（大寫：__________元整）2.2借款期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日2.3借款用途：__________2.4借款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行2.5還款方式：__________第三條抵押擔(dān)保事項3.1甲方將其名下的房屋抵押給乙方，作為履行本合同項下借款債務(wù)的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十五日內(nèi)辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，將房屋抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。3.3甲方保證在債務(wù)履行期限內(nèi)，房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何爭議、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。3.4如甲方未按本合同約定的期限、金額、方式歸還借款，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，以房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋所得的價款優(yōu)先受償。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同在下列情況下，可以變更：（1）甲方與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。4.2本合同在下列情況下，可以解除：（1）債務(wù)已按約定履行完畢；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。4.3本合同在下列情況下，終止：（1）債務(wù)未履行完畢，但合同當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的期限、金額、方式歸還借款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行部分借款金額的日利率支付違約金。5.2甲方未按本合同約定的期限辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行部分借款金額的日利率支付違約金。5.3乙方未按本合同約定的方式行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第一章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明8.甲方保證8.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或者隱瞞重要事實。8.2甲方保證其對抵押房屋享有合法、有效的所有權(quán)，不存在任何爭議、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。8.3甲方保證在借款期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用借款，不得用于違法、違規(guī)用途。9.甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十五日內(nèi)辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，將房屋抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。9.2甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按期歸還借款本息，如逾期未還，應(yīng)支付違約金。9.3甲方應(yīng)在房屋抵押權(quán)設(shè)立后，繼續(xù)履行房屋維護、保養(yǎng)等義務(wù)，確保房屋的價值不受損害。第二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明10.乙方權(quán)利10.1乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方按時歸還借款本息。10.2乙方有權(quán)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時，行使抵押權(quán)，以房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋所得的價款優(yōu)先受償。10.3乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行借款本息的違約金。11.乙方義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照本合同約定的利率、期限、還款方式提供借款。11.2乙方應(yīng)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時，依法行使抵押權(quán)，但不得濫用抵押權(quán)。11.3乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定向甲方提供借款。第三章第三方中介時的附加條款及說明12.第三方中介機構(gòu)12.1本合同涉及的第三方中介機構(gòu)，應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件。12.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。12.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)保密合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。13.第三方中介費用13.1第三方中介機構(gòu)的費用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。13.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方和乙方出示費用明細，接受雙方的監(jiān)督。13.3第三方中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求退還已支付的費用。14.第三方中介責(zé)任14.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)依法履行合同約定的義務(wù)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2第三方中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯，造成甲方和乙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。14.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行保密義務(wù)，如泄露甲方和乙方個人信息和商業(yè)秘密，