上海市房產(chǎn)買賣合同范本

上海市房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________上海市房產(chǎn)買賣合同范本第一章總則第一條本合同的訂立，是雙方真實意思表示，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第三條本合同的雙方分別為：甲方（賣方）：姓名（名稱）：____身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：姓名（名稱）：____身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____地址：____聯(lián)系電話：____第二章房產(chǎn)描述第四條該房產(chǎn)的具體描述如下：房型：____面積：____平方米建筑結(jié)構(gòu)：____建筑用途：____產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____第四條該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備如下：1.家具：____2.家電：____3.其他：____第三章交易價格及支付方式第五條雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條乙方支付購房款的方式如下：1.乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價格購買該房產(chǎn)。2.乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：____元。3.甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后，按照本合同約定的時間將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四章房產(chǎn)交付及過戶第七條甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時間為：____年____月____日。第八條房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)及費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方共同承擔。第五章違約責(zé)任第九條甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第十條乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第六章爭議解決第十一條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章附則第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第十三條甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條甲方應(yīng)如實向乙方說明該房產(chǎn)的歷史使用狀況、是否存在隱蔽瑕疵等，如因甲方隱瞞事實導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。如甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的1%。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第十六條乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的1%。第十七條乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶所需支付的相關(guān)稅費。如乙方逾期未支付相關(guān)稅費，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方出示真實、有效的身份證明。如乙方提供虛假身份證明，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定第十九條第三方中介應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的房產(chǎn)交易服務(wù)。第二十十條第三方中介應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如因中介隱瞞事實或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方中介收取的服務(wù)費應(yīng)按照雙方約定和國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如中介擅自提高服務(wù)費，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求中介退還已收取的服務(wù)費。第二十二條甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為房款的1%。第二十三條本合同的附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二十四條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決