個(gè)人施工承包合同

個(gè)人施工承包合同合同編號：__________個(gè)人施工承包合同鑒于：1.甲方為房屋所有人，擁有位于（地址）的房屋（棟/套）的所有權(quán)；2.乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)該房屋的施工工程；甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方房屋的施工工程達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同主體第一條甲方基本情況1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________第二條乙方基本情況2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5資質(zhì)證書編號：__________第二章施工工程內(nèi)容及要求第三條施工工程內(nèi)容3.1工程名稱：__________3.2工程地點(diǎn)：__________3.3工程規(guī)模：__________3.4工程預(yù)算：__________3.5工程工期：__________第四條施工工程要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2材料要求：__________4.3安全要求：__________4.4環(huán)保要求：__________第三章合同價(jià)格及支付第五條合同價(jià)格5.1雙方確認(rèn)，乙方向甲方提供的施工工程，合同價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于：施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。第六條支付方式6.1甲方支付乙方工程款采用分期支付方式，具體支付安排如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的__________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方工程款的__________%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的__________%；（4）剩余的__________%作為質(zhì)保金，在工程保修期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，甲方予以支付。6.2甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的等額發(fā)票。第四章施工工程進(jìn)度及驗(yàn)收第七條施工工程進(jìn)度7.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工工程。7.2乙方如因特殊情況無法按期完成工程，應(yīng)提前十個(gè)工作日向甲方提出延期申請，并說明延期理由。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期。第八條工程驗(yàn)收8.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。自檢合格后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格證書。8.3甲方如對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格證書簽署前提出，并說明具體理由。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第五章合同的變更、解除與終止第九條合同的變更9.1甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的解除10.1在合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方。10.2解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一條合同的終止11.1本合同約定的工程驗(yàn)收合格，且甲方支付完畢全部工程款后，合同即告終止。11.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。第六章違約責(zé)任第十二條甲乙雙方的違約責(zé)任12.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。12.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)按照逾期付款金額的__________%向甲方追討違約金。12.3乙方未按照約定工期完成工程，甲方有權(quán)按照逾期工程金額的__________%向乙方追討違約金。第七章爭議解決第十三條爭議解決方式13.1甲乙雙方在履行本多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第四章施工工程進(jìn)度及驗(yàn)收（續(xù)）第八條工程驗(yàn)收（續(xù)）8.4甲方如對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格證書簽署前提出，并說明具體理由。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。若甲方在驗(yàn)收合格證書簽署后提出異議，視為甲方對工程質(zhì)量的認(rèn)可。第九條工程保修9.1乙方應(yīng)對施工工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修期為（時(shí)間）年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.2在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后（時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。9.3保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章合同的變更、解除與終止（續(xù)）第十條合同的解除（續(xù)）10.3解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若整改后仍不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十一條合同的終止（續(xù)）11.3合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另尋他人進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任（續(xù)）第十二條甲乙雙方的違約責(zé)任（續(xù)）12.4甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)按照逾期付款金額的（百分比）向甲方追討違約金。12.5乙方未按照約定工期完成工程，甲方有權(quán)按照逾期工程金額的（百分比）向乙方追討違約金。12.6若乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七章爭議解決（續(xù)）第十三條爭議解決方式（續(xù)）13.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章合同主體（續(xù)）第三條施工工程內(nèi)容（續(xù)）3.6乙方承諾在施工過程中，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。第二章施工工程內(nèi)容及要求（續(xù)）第四條施工工程要求（續(xù)）4.5乙方應(yīng)在施工過程中，確保工程質(zhì)量，防止偷工減料、以次充好等行為。第三章合同價(jià)格及支付（續(xù)）第五條合同價(jià)格（續(xù)）5.3乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含詳細(xì)的價(jià)格構(gòu)成，包括但不限于：施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。第六條支付方式（續(xù)）6.3乙方如未按照約定進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)按照逾期工程金額的（百分比）向乙方追討違約金。第七章爭議解決（續(xù)）第十三條爭議解決方式（續(xù)）13.3甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。當(dāng)有第三方中介時(shí)，附件條款及說明第一章合同主體（續(xù)）第四條合同簽訂地4.1本合同簽訂地為（地點(diǎn)）。第二章施工工程內(nèi)容及要求（續(xù)）第五條工程質(zhì)量監(jiān)督5.1雙方同意，由（第三方中介）對施工工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方中介應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方出具驗(yàn)收報(bào)告。第五章合同的變更、解除與終止（續(xù)）第十條合同的解除（續(xù)）10.4解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若整改后仍不符合合同約定，甲方有權(quán)要