旅游項目可行性研究報告書樣本

相關在北碚區(qū)偏巖鎮(zhèn)勝天湖建“中國知青部落園”旅游項目標概念計劃提要緒論“中國知青部落園”是依據(jù)北碚區(qū)委區(qū)政府“整合資源，形成特色旅游”工作精神和“深入推進旅游項目計劃建設、全方面開啟‘十百千’工程”具體要求，在北碚區(qū)偏巖鎮(zhèn)勝天湖以中國知青文化和生態(tài)旅游為專題進行計劃一個旅游項目。本計劃提要集中了西南師范大學、西南農(nóng)業(yè)大學、北碚區(qū)旅游局、偏巖鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府、重慶新綜藝圖文廣告、重慶廣來策劃廣告企業(yè)教授們，從勝天湖基礎情況，偏巖鎮(zhèn)及勝天湖旅游資源調查和評價，勝天湖旅游開發(fā)分析、計劃總則、開發(fā)標準、計劃布局、環(huán)境計劃、基礎設施計劃、市場分析和市場策劃，投資匡算及經(jīng)濟效益、居民參與旅游機制計劃、競爭和合作關系分析、社會經(jīng)濟協(xié)調發(fā)展等十五個方面進行了對北碚區(qū)偏巖鎮(zhèn)勝天湖“中國知青部落園”旅游項目比較全方面概念性計劃。中國知識青年上山下鄉(xiāng)是中國特殊年代產(chǎn)物，當年全國三千多萬知識青年響應毛主席“知識青年到農(nóng)村去，接收貧下中農(nóng)再教育”號召到祖國邊疆和農(nóng)村。知青文化在中國乃至全世界全部形成了一個特殊年代特殊文化。利用北碚區(qū)勝天湖資源，利用生態(tài)旅游理念，融合“中國知青文化”和“傳統(tǒng)巴渝文化”將現(xiàn)代旅游意識組合為一體，形成以生態(tài)資源為關鍵旅游載體，欣賞大自然風光，接收科普教育和生態(tài)旅游和知青文化組成一個新旅游類型是我們開發(fā)北碚偏巖鎮(zhèn)勝天湖“中國知青部落園”目標。經(jīng)過二到三年滾動開發(fā)，我們相信我們肯定將北碚偏巖鎮(zhèn)勝天湖“中國知青部落園”旅游項目打造為中國最含有中國知青文化特色和生態(tài)旅游品牌旅游名勝風景區(qū)。第一章引言一、項目范圍二、研究人員和研究方法本計劃提要由西南師范大學旅游學院、北碚區(qū)旅游局、勝天湖水庫管理處、偏巖鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府、重慶新綜藝圖文廣告、西南農(nóng)業(yè)大學出版部、重慶廣來策劃廣告企業(yè)等部門、單位共同組成人員進行研究。在進行本計劃提要研究過程中，關鍵采取旅游計劃中地域分異規(guī)律和勞動地域分工理論、發(fā)展理論、區(qū)位論原理、生態(tài)學原理和環(huán)境保護、系統(tǒng)理論等方法對“中國知青部落園”旅游項目進行計劃研究。三、旅游開發(fā)目標 在勝天湖開發(fā)“中國知青部落園”目標是：利用勝天湖資源，利用生態(tài)旅游理念，融合“知青文化”和“傳統(tǒng)巴渝文化”將現(xiàn)代旅游意識組合為一體，形成以生態(tài)資源為關鍵旅游載體，欣賞大自然風光，接收科普教育和生態(tài)旅游和知青文化組成一個新型旅游類型。四、鳴謝在編制本計劃提要中尤其鳴謝：西南師范大學：喻曉航、田世政、賀禮雙北碚區(qū)偏巖鎮(zhèn)：雷曉松、許杰勝天湖水庫管理處：唐世銀、王祥元重慶廣來策劃廣告企業(yè)：曹先榮西南農(nóng)業(yè)大學出版部：湯振金重慶勿忘我科技(集團)發(fā)展：鐘杰第二章基礎情況一、地理位置偏巖鎮(zhèn)勝天湖在華鎣山西南麓，龍王洞背斜和觀音峽背斜交界處，距北碚城區(qū)51公里，距重慶市中心92公里，距重慶江北面場62公里，沿河南下5公里可達重慶歷史文化名鎮(zhèn)――偏巖古鎮(zhèn)，順公路西行7公里可達自然風景區(qū)――金刀峽。二、湖區(qū)情況湖區(qū)面積1.5平方公里，水面0.8平方公里，水位設計高程海拔348.37米，水深52.37米，最大蓄水量1080萬立方米；湖區(qū)綠化覆蓋率90％以上，有植物類350余種，動物類170余種，景區(qū)以境幽、水綠、瀑高、石怪為最大特色。三、氣候勝天湖湖區(qū)屬亞熱帶季風濕潤氣候，熱量豐富，雨量充沛，有春早、夏熱、秋短、冬遲特征。最高氣溫37℃，最低氣溫1℃，年平均氣溫18℃。四、歷史沿革偏巖古鎮(zhèn)始建于清康熙后期，始稱“龍場”，乾隆二十年（1755）開場，道光二十四年（1884）改“龍場”為偏巖場，4月被命名為重慶市首批“歷史文化名鎮(zhèn)”。偏巖鎮(zhèn)勝天湖于1970年始建，歷時9年于1979年順利完工，為保護偏巖、柳蔭、復興、石壩、三圣等鎮(zhèn)沿河兩岸五千多畝良田和人民群眾生命財產(chǎn)安全，把大家恨死“災難河”有效利用起來，廣大群眾發(fā)揚自力更生精神，以除害滅災，自流澆灌，吞吐洪水，興建電站，促進漁業(yè)發(fā)展為目標而興建。五、社會文化和經(jīng)濟情況偏巖鎮(zhèn)總人口14125人，總戶數(shù)4721戶，人口自然增加率1.49%。耕地面積9858畝，總產(chǎn)值2150萬元，人均年收入1940元，有區(qū)級公路5公里，村級公路33公里。全鎮(zhèn)村村通公路。中國移動、聯(lián)通企業(yè)在境內設置了電信差轉臺，結束了手機“盲區(qū)”歷史，程控電話、廣電寬帶網(wǎng)接通，加緊了信息傳輸；加上建成電壓等級35千伏安、電量5000千伏安變電站，交通、能源、信息等硬件設施已全部完善。勝天湖區(qū)總人口200余人，總戶數(shù)30余戶。湖區(qū)農(nóng)民大部在外打工，其耕地僅僅用來滿足湖區(qū)人口溫飽。六、旅游開發(fā)覺實狀況勝天湖現(xiàn)只有勝天水庫管理處將其辦公樓改造一處小型旅館，同時在湖內有10余艘船供旅客劃船使用，無其它旅游設施。從勝天湖現(xiàn)在旅游開發(fā)覺實狀況看，能夠認為基礎上屬未開發(fā)旅游資源。第三章旅游資源調查和評價一、旅游資源調查方法1）旅游資源調查方法為了高起點開發(fā)勝天湖“中國知青部落園”旅游項目，對勝天湖資源進行廣泛而深入調查是勝天湖旅游資源開發(fā)基礎。旅游資源調查目標是查明可供旅游業(yè)利用各類資源情況，以冀全方面系統(tǒng)地掌握旅游資源數(shù)量、品位分布、組合情況、成因、價值等，為旅游資源評價、分析和全方面計劃作準備，為科學、合理開發(fā)旅游資源做好前期基礎工作。在調查方法上，我們將資料查閱和實地考察結合起來進行。資料查閱我們關鍵選擇了北碚年鑒、多種材料、地圖資料，和在計算機網(wǎng)絡上查閱相關資料。實地考察方面，我們對勝天湖及偏巖古鎮(zhèn)進行了4次考察，部分關鍵資源全部親自跑到，取得了豐富感性認識，并對部分旅游資源進行了攝影和測量。在實地考察過程中，我們立即統(tǒng)計，立即填圖，計劃組組員立即交換意見和見解。利用以上調查方法，我們采取兩條線同時進行工作方法，即室外工作和室內工作并行。首先，進行室內工作，充足掌握第二手資料，初步了解勝天湖情況，對勝天湖有了大致印象；其次，對勝天湖進行了兩次集中野外考察，數(shù)次補點考察，有地方反復考察了兩次，基礎摸清楚了勝天湖各方面情況；然后再進行了一段時間室內工作，對所掌握資料進行歸納、整理、提出比較全方面調查結果。2）部分旅游資源介紹經(jīng)過調查得悉，勝天湖旅游資源極其豐富，基礎上包含國家分類中六大類，有21個基礎類型，其中屬于自然旅游資源有10類，屬于人文旅游資源有11類。表1勝天湖關鍵旅游資源一覽表一級編碼大類二級編碼基礎類型旅游資源名稱1地文景觀105108111名山奇特和象形山石小型島嶼、半島華鎣山、龍王洞背斜、觀音峽象鼻石、猴頭石、鷹體石、人石長奶半島、獅子島2水域風光201203205風景河段湖泊（水庫）泉（井）黑水灘河勝天湖湖尾泉3生物景觀301302305306樹林古樹名木野生動物奇特生物景觀勝天湖區(qū)自然植被區(qū)古樹野豬、野兔、野鴨等棲息地竹海、松柏林4古跡小建筑407416419422423429403432宗教和禮制建筑橋墓水工建筑廠礦民俗街區(qū)紀念地其它建筑和古跡天皇寺古鎮(zhèn)橋水下古墓、老儒人趙太君墓水庫大壩煤礦古街川東地下黨活動地古鎮(zhèn)5消閑或知健511其它（民俗）舞獅子等6購物602604廟會地方產(chǎn)品禹王廟茶葉、梨、中藥材、農(nóng)產(chǎn)品（一）獅子島：大家習稱“臺灣島”，在勝天湖湖心，島北高南低，中部低平，高處狀如獅子臥伏頭部，中部如腰，南部低而尖，形同獅尾，北端處松柏成林，有如雄獅滿頭蓬鬢，以下灌木叢生，恰是通體絨毛，形象逼真故名獅子島，因島四面環(huán)水恍如中國臺北又名臺灣島；島上原有畝堂五殿天鵝寺（又稱天皇寺），于1953年毀，尚存遺址；此島綠化覆蓋率100％，林木300余種，常有其味酸甜野果供采食，游人至此樂趣橫生，大助游興。（二）峽谷奇觀：在湖岸西北100米臨三元峽之峽口，峽谷東北至東南向，被黑水灘河深切，長1.5公里，縱向高差200余米，橫向高差200－300余米，下段前峽谷底寬僅5米，上段20余米，峽壁陡峭，高峻凌云，最窄處仿佛四壁合圍，僅有一線天光，絕壁懸?guī)r，怪石嶙峋，如象鼻，如猴頭，如鷹體，如人，藤蔓虬枝，蓁莽荊叢，四處引人入勝，谷底蜿蜒飛躍山溪急流，或聞機織之聲，或聞宏鐘之音，風嘶鳥嗚，組成一部“人間哪得幾回聞”樂典，旅游其間，奇妙無窮，東北更有直長5公里上斜“V”形谷，谷槽3.5公里處有一大巖溶洼地――三元洞，是景中一奇。（三）神洞飛瀑：在岸西1500米處有洞懸于半空，恍如神仙住所，洞旁瀑布高近30米，平均寬度約4.5米，高度超出著名黃果樹瀑布。由三級間隙瀑形成。上段高約8米，寬約2－3米，中段高約13米，寬4－5米，瀉入深約3米、面積30平方米“仙女潭”，下段高15米，寬6－7米，逐層飛瀉而下，雪練高懸，煙落銀漢，雨季洪汛，尤為壯觀。（四）半島娛情：湖中部偏南，有由東岸奶頭山上延伸入湖內，高出水面10余米，狀似長奶垂吊半島，稱為“長奶半島”，面積1.4萬平方米，長約200米，寬30米，島上一片濃蔭，有柏林、闊葉林和灌木叢等百余種植物，覆蓋率90％以上，半島如同一道屏障，將湖面隔為兩半，使湖床轉彎60度，致有“游艇至此若無景，轉彎又是別有天”情趣。泊岸上島，可飽覽半島叢林和田園農(nóng)舍風光，更可在半島東端觀賞“老儒人趙老太君墓”園，領會清代民間大型“墓志銘”、對聯(lián)等石刻，回味相關“長奶夫人”離奇?zhèn)髡f。二、旅游資源評價勝天湖旅游資源總來說含有“石奇、水秀、山幽”特征。“石奇”指是勝天湖三元峽峽口象形山石，千奇百怪，造型各異；“水秀”指是勝天湖水景秀美山水相依，別具一格；“山幽”指是勝天湖區(qū)有成片竹林和較為原始自然環(huán)境，深遂幽靜。在這里我們使用國家規(guī)范對勝天湖旅游資源進行分解。1）特級旅游資源含有珍貴、獨特、世界遺產(chǎn)價值和意義，有世界奇跡般吸引力。2）一級旅游資源含有名貴、罕見、國家關鍵保護價值和國家代表性作用，在中國外著名，有國際吸引力。3）二級旅游資源含相關鍵、特殊、省市級關鍵保護價值和地方代表性作用，在省市內外著名含有省際吸引力。4）三級旅游資源含有一定價值和游線輔助作用，有市縣級保護價值和相關地域吸引力。5）含有一定價值和構景作用，有本風景區(qū)或當?shù)匚?。依?jù)以上要求，我們將勝天湖旅游資源評價結果以下：（1）特極旅游資源：無（2）一級旅游資源：無（3）勝天湖內二級、三級、四級全部有較多地方出現(xiàn)。第四章勝天湖旅游開發(fā)分析勝天湖含有很好開發(fā)條件，其開發(fā)要從兩個方面來進行評價，即有利方面和不利方面。一、勝天湖旅游開發(fā)有利方面1）旅游資源豐富以上一章旅游資源調查結果來看，勝天湖旅游資源基礎上涵蓋了旅游資源七大類，共有21個基礎種類。2）面積大、旅游容量大勝天湖區(qū)面積1.5平方公里。較大面積同時也提供了大容人量，為大規(guī)模開發(fā)旅游活動提供了確保，為接待大量游客提供了條件。3）旅游資源組合度好勝天湖旅游資源在分布上有很好組合，關鍵旅游資源分布比較緊湊，在不大范圍內，游客能夠欣賞到比較多旅游景點、增加大家游興。4）有一定客源基礎勝天湖每十二個月因到金刀峽旅游游客全部會到勝天湖去一部分，所以也就擁有了一定客源基礎。5）環(huán)境優(yōu)美勝天湖區(qū)內保留良好自然植被，林地占其大部分面積，而且森林覆蓋率高，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。6）旅游開發(fā)已經(jīng)有了一定基礎勝天湖在北碚區(qū)政府和偏巖鎮(zhèn)水庫管理處指導和工作下已經(jīng)進行了基礎建設，關鍵是建電、建水，還修建了非硬化進入道路，還提供了部分休息場所，基礎上能接待游客。7）各級政府和領導重視1998年，偏巖鎮(zhèn)黨委、政府提出了發(fā)展偏巖經(jīng)濟總體思緒，將旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)；1月20日在鎮(zhèn)第十六屆人代會第二次會議上，鎮(zhèn)政府響亮提出了“全力整改開發(fā)勝天湖”，將勝天湖保護開發(fā)寫進了政府工作匯報：湖區(qū)土地、林木權屬登記也已全完成，為投資者提供了有利位置，解除了后顧之憂。二、勝天湖旅游開發(fā)不利原因勝天湖旅游開發(fā)也存著很多困難和不利原因，有些原因甚至是制約原因，阻礙了旅游發(fā)展。這些不利原因關鍵表現(xiàn)在以下多個方面：1）資金不足勝天湖旅游開發(fā)只靠鎮(zhèn)政府，在資金上是杯水車薪，如：偏巖鎮(zhèn)曾成立了勝天湖開發(fā)領導小組確定了實施方案，預定在3月底前完成勝天湖環(huán)湖路，因無資金而至今沒有開工。資金問題是勝天湖旅游開發(fā)制約原因。2）著名度不高勝天湖在北碚區(qū)含有一定著名度，外地人知道不多。除了到金刀峽途經(jīng)看一下勝天湖，平時較少游客，說明大家還沒有把勝天湖當做一個旅游勝地，也沒有把勝天湖當做是一個旅游消費地方。著名度低，就難以激發(fā)周圍城市居民游覽和觀光。3）基礎設施建設不到位，旅游資源開發(fā)程度低，勝天湖現(xiàn)在基礎設施還比較簡陋，如大量排污還沒有處理。不能接待大量游客，不能為游客提供多方面服務，更無法確保游客在此長時間停留。基礎設施差也是制約勝天湖發(fā)展關鍵原因。旅游開發(fā)程度低，對應地游客數(shù)量也比較少，缺乏規(guī)模經(jīng)濟優(yōu)勢。4）旅游形態(tài)還未確定勝天湖風景區(qū)概念還沒有形成，其性質和范圍也沒有確定，很多問題還停留在大家朦朧印象里，沒有將她們理論化和條理化，這么旅游開發(fā)就顯得有點盲目性和無序性。相關這個問題也是本計劃關鍵。三、關鍵問題1）本計劃要關鍵處理問題（1）形成概念。本計劃將處理勝天湖景區(qū)范圍和性質，和發(fā)展有目標。（2）進行旅游布局。本計劃將對勝天湖進行景區(qū)劃分，對關鍵景區(qū)還應進行功效區(qū)劃分。（3）進行環(huán)境分析。（4）進行景點計劃和旅游活動計劃。對關鍵景點進行計劃，并提出旅游活動安排。（5）提出部分計劃實施意見。2）勝天湖建設關鍵（1）加緊基礎設施建設，為旅游開發(fā)和建設發(fā)明條件，保障旅游服務設施運行。（2）加緊“中國知青部落園”開發(fā)和建設，盡早推出這個特殊文化旅游，發(fā)揮經(jīng)濟效益。（3）進行廣泛宣傳和促銷，招徠更多旅客。第五章計劃總則一、計劃依據(jù)和標準1）本計劃制訂依據(jù)（1）中國旅游業(yè)發(fā)展“十五”計劃和遠景目標綱要。（2）中國國務院，風景名勝區(qū)計劃規(guī)范。（3）中國國家標準，風景名勝區(qū)計劃規(guī)范。（4）國家質量技術監(jiān)督局，中國國家標準－旅游區(qū)（點）質量等級劃分和評定GB/T17775。（5）北碚區(qū)政府工作匯報。2）本計劃制訂標準（1）和相關計劃相銜接標準。遵守北碚區(qū)土地利用計劃和偏巖鎮(zhèn)土地利用計劃；和周圍地域旅游發(fā)展計劃相結合；和北碚區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展總體布署相結合。（2）市場導向標準。充足發(fā)揮市場機制在旅游發(fā)展中關鍵作用。（3）因地制宜標準。依據(jù)勝天湖旅游資源，地理環(huán)境開發(fā)基礎，制訂開發(fā)方案。（4）可連續(xù)旅游標準。開發(fā)和保護相協(xié)調，正確處理旅游業(yè)發(fā)展和旅游資源保護、環(huán)境保護關系，正確處理旅游發(fā)展和相關經(jīng)濟發(fā)展關系，達成經(jīng)濟效益、社會效益，環(huán)境效益綜合協(xié)調。（5）近期利益和長久利益相協(xié)調標準。計劃目標要遠一點，不僅重視近期利益，更要重視長遠利益，給以后留下一個良好發(fā)展空間。（6）環(huán)境美化標準。以植樹造林、種花種草、特色建筑來美化勝天湖。3）計劃期限近期－遠期為二、計劃范圍、性質和目標1）計劃范圍勝天湖“中國知青部落園”旅游項目計劃面積1.5平方公里，是一個中型風景名勝區(qū)。風景區(qū)界限基礎上沿勝天湖四面和到金刀峽公路，和渝北邊界，水庫大壩前水庫管理處用地。風景區(qū)以山為主，山區(qū)植被以竹子為主，能夠用湖光山色、山川秀美來描述。2）旅游性質勝天湖資源特征，其性質是以水庫及四面為關鍵，以湖光山色、象形山石、中國知青文化為特色綜合型風景名勝區(qū)。在本計劃所劃分范圍內，不僅有旅游活動，還有大量居民生活和生產(chǎn)活動，所以，勝天湖是一個綜合型風景區(qū)。依據(jù)這些性質，勝天湖應關鍵發(fā)展水面、湖心島四面山川，關鍵開發(fā)“中國知青文化”旅游資源。三、勝天湖旅游項目標專題定位1）生態(tài)理念“和自然界和睦相處”是當今一個日益深入人心口號，并已形成了一個回歸自然時尚。這種回歸是一個崇尚自然，和自然友好相處，協(xié)調發(fā)展意義上回歸。在這種回歸召喚下，大家采取了有利于環(huán)境保護，更順應自然旅游開發(fā)方法。在勝天湖旅游資源開發(fā)中，利用生態(tài)旅游理念，將勝天湖、田園、生態(tài)農(nóng)業(yè)加以完善計劃融合傳統(tǒng)巴渝文化，現(xiàn)代意識于一體，順應大家回歸自然，返樸歸真現(xiàn)代生活理念，依據(jù)生態(tài)環(huán)境，生態(tài)類型和生態(tài)資源為關鍵旅游載體，以欣賞大自然風光，接收生態(tài)知識科普教育或探索，它和旅游文化一起組成綜合旅游文化特色一個新型綜合旅游類型。（2）文化內涵挖掘開發(fā)旅游資源，發(fā)明獨特旅游風格，形成含有歷史特色和時代感強文化內涵。俗話說：“山不在高，有仙則名；水不在深，有龍則靈?！睂β糜钨Y源開發(fā)如沒有文化，就會失去內涵，就不會令人流連忘返。一個沒有文化和歷史底蘊旅游項目是沒有生命力。所以要塑造一個標志性旅游區(qū)必需綜合當?shù)厣詈裎幕?，發(fā)明和現(xiàn)代生活文化有區(qū)分生活空間。中國知青文化是中國特殊年代產(chǎn)物，知識青年上山下鄉(xiāng)影響了中國幾代人，形成了中國乃至世界特殊文化。“寬廣天地，大有作為”一代知青蹉跎歲月不僅使她們難忘，同時也深深影響著知青后代和全部青少年。知青文化和土地、和歷史、和生態(tài)全部有著特殊和緊密聯(lián)絡。在勝天湖將以營造中國知青文化為主，同時重視巴渝文化基調，鄉(xiāng)土化建筑融于其中中國知青生活文化，建成一處精心處理而又不留過多人為痕跡鄉(xiāng)村知青文化生態(tài)旅游區(qū)，給旅游者提供一個可居可游旅游大環(huán)境，而又有特色文化內涵環(huán)境生態(tài)文化。在營造中國知青文化、巴渝文化同時，挖掘文化品味傳承載體，形成相互協(xié)調建筑文化、飲食文化、民俗文化、藝術文化、宗教文化。第六章開發(fā)標準一、建筑風格以川東民居、云南版納竹樓、東北炕房等樸素民風民俗建筑形式組成景區(qū)住宿組團含有強烈親和力和回歸感。二、旅游設計思緒1）視覺形象（1）將以川東牌坊為形象建成風景區(qū)大門，（2）在湖心建一燈塔形成現(xiàn)代標志，（3）在水庫大壩以“寬廣天地、大有作為”巨幅大字展示文化形象。2）文化中心在風景區(qū)建設中國知青文化博物館。征集全國相關知青實物、書箱、照片、影像資料、書信、票證、生產(chǎn)生活用具等。同時建立中國知青成功人士展覽館。3）飯店建立外形為川東民居等形象，內部按現(xiàn)代化裝修飯店。第七章計劃布局一、布局標準和結果勝天湖計劃采取景區(qū)劃分基礎上，進行功效分區(qū)。1）景區(qū)劃分標準本景區(qū)依據(jù)計劃對象屬性、特征及其存在環(huán)境進行合理劃分，在劃分過程中遵照以下標準：━同一景區(qū)內計劃對象特征及其存在環(huán)境基礎一致。━同一景區(qū)內計劃標準、方法及其成就特點基礎一致。━計劃分區(qū)盡可能保護原有自然、人文、線狀單元界限完整性。2）景區(qū)劃分結果依據(jù)以上景區(qū)劃分標準，考慮到勝天湖旅游資源分布和未來發(fā)展情況，我們將勝天湖風景區(qū)劃分為獅風景區(qū)、三元峽峽口風景區(qū)、神洞飛瀑風景區(qū)、長奶半島風景區(qū)、滴水峽風景區(qū)、沖浪泳池、灘河漂流風景區(qū)、湖面風景區(qū)、知青文化度假風景區(qū)。農(nóng)業(yè)果園風景區(qū)十大風景區(qū)。3）風景區(qū)職能勝天湖風景區(qū)內容和功效均較為復雜，關鍵表現(xiàn)在：━有風景游賞系統(tǒng)，以旅游資源作為游覽對象；━有旅游設施系統(tǒng)，為旅游者游覽活動提供保障；而且依據(jù)旅游設施為旅游者提供服務，取得旅游收入，是旅游收入關鍵起源。━有一定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，形成特殊旅游資源。━有一定社會結構，風景區(qū)內有部分居民生活在此，組成了一定社會結構。以上風景區(qū)內容和功效在計劃期內不會發(fā)生改變，一些功效還會得到增強，所以，勝天湖風景區(qū)結構為綜合型結構。以后要關鍵加強游賞系統(tǒng)、中國知青文化系統(tǒng)及旅游設施系統(tǒng)、控制居民數(shù)量，有些工業(yè)生產(chǎn)活動要得到控制和阻止。二、分區(qū)計劃本計劃是在景區(qū)劃分基礎上進行，而且在各景區(qū)內進行功效分區(qū)計劃，這么便于組織旅游活動，便于統(tǒng)一開發(fā)。1）農(nóng)業(yè)果園景區(qū)（1）計劃范圍。關鍵是進入勝天湖進口，沿進入勝天湖公路邊1千余畝梨園到水庫大壩前，本景區(qū)是進入勝天湖關鍵區(qū)域必經(jīng)之路，同時也是接待游客區(qū)域，是發(fā)展關鍵。計劃為近期開發(fā)。（2）關鍵旅游資源。將在進入勝天湖路口建設進入勝天湖景區(qū)大門，其它旅游資源關鍵是千畝梨園、水庫大壩、接待中心。（3）旅游定位。本景區(qū)開發(fā)以觀賞梨花遍野（春季）梨果滿山（秋季），觀看大壩領會“人定勝天”勞動發(fā)明世界威力。（4）景點開發(fā)①建設勝天湖景區(qū)大門②建設硬化進入勝天湖景區(qū)道路③建設大型停車場④建設游客接待中心（5）功效分區(qū)①進出區(qū)。進出區(qū)是游客進出必經(jīng)之路。②服務區(qū)。關鍵提供接待、旅游商品、醫(yī)療、郵政、通訊、金融、停車等服務。服務區(qū)還包含勝天湖景區(qū)管理機構。2）沖浪泳池、灘河漂流風景區(qū)（1）計劃范圍。沖浪泳池、灘河漂流風景區(qū)包含壩外一水池和勝天湖連接黑水灘河。近期計劃。（2）關鍵旅游資源。壩外水池、黑水灘河。（3）旅游定位。沖浪游泳、漂流。（4）景點開發(fā)①沖浪游泳池勝天湖堤坎頂寬3.5米，長176米，高52.9米，是由12萬余立方米條石砌成重力空心坎，中有石拱兩孔，跨度26.8米，用以溢洪，最大溢洪深1.7米，最大下池流量947.5立方米每秒，堤壩腰部修有上下兩條回廊，游人可左右穿行，五、六月豐水季溢洪，湖水傾瀉下，組成兩幅白練飛瀑，游人置身在瀑布掩蓋“走廊中”，似人已到花果山水簾洞之感，暢想孫悟空居水簾洞奇趣。壩外一水池，池長200米，寬20米，深1.2米，可將其改造為泳池直聯(lián)大壩，常掉蓄水可供游客游泳，在豐水季節(jié)，大壩溢洪飛流直下，起浪花無數(shù)，游人此是置身泳池中可感受大海般沖浪刺激。②灘河漂流：沿勝天湖南行5公里在即可抵達偏巖古鎮(zhèn)，沿黑水灘河經(jīng)八彎（勝天湖至偏巖古鎮(zhèn)河道蜿蜒曲折，有八道彎），平緩流過古鎮(zhèn)，在5公里河床中部開設一條寬4米，深0.8米引水渠，游客可置身其渠順水漂流至古鎮(zhèn)，此時閉上雙眼，暢想大自然美妙情趣，別有一番風味。3）湖面風景區(qū)（1）計劃范圍。勝天湖整個湖面。近期計劃。（2）關鍵旅游資源。關鍵旅游資源0.8平方公里水面。（3）旅游定位。開展水上觀光。（4）景點開發(fā)。開展觀光活動，進行游船旅游。4）獅子島風景區(qū)（1）計劃范圍。在勝天湖湖心獅子島，近期計劃。（2）關鍵旅游資源。獅子島：大家習稱“臺灣島”，在勝天湖湖心，島北高南低，中部低平，高處狀如獅子臥伏頭部，中部如腰，南端低而尖，形同獅尾，北端高處松柏成林，有如雄獅滿頭蓬鬢，以下灌木叢生，恰是通體絨毛，形象逼真故名獅子島，因島四面環(huán)水恍如中國臺北又名臺灣島；島上原有廟堂五殿天鵝寺（又稱天皇寺），于1953年毀，尚存遺址此島綠化覆蓋率100％，林木300余種，常有其味酸甜野果供采食，游人至此爾趣橫生，大助游興。（3）旅游定位。島山休閑。（4）景點開發(fā)①觀景走廊②觀景燈塔③茶園5）三元峽峽口風景區(qū)（1）計劃范圍。在湖岸西北100米三元峽之峽口，遠期計劃。（2）旅游資源。峽谷東北至東南向，被黑水灘河深切，長1.5公里，縱向高差200余米，下段前峽谷底寬僅5米，上段20余米，峽壁陡峭，高峻凌云，最窄處仿佛四壁合圍，僅有一線天光，絕壁懸?guī)r，怪石嶙峋，如象鼻，如猴頭，如鷹體，如人，藤蔓虬枝，蓁莽荊叢，四處引人入勝，谷底蜿蜒飛躍山溪急流，或聞機織之聲，或聞宏鐘這音，風嘶鳥嗚，組成一部“人間哪得幾回聞”樂典，旅游其間，奇妙無窮，東北更有直長5公里上斜“V”形谷，谷槽3.5公里處有一大巖溶洼地――三元洞，是景中一奇。（3）旅游定位。以探險、登山、攀巖為主旅游活動。（4）景點開發(fā)①棧道。修建高處古棧道②攀巖。修建攀巖裝置，形整天然攀巖活動區(qū)。③篝火晚會場。在峽口開闊地修建篝火晚會場地供游客進地晚間活動。6）長奶半島風景區(qū)（1）計劃范圍。湖中部偏南，有由東岸奶頭山上延伸入湖內，高出水面10余米，狀似長奶垂吊半島，稱為“長奶半島”。近期計劃。（2）旅游資源。長奶半島面積1.4萬平方米，長約200米，寬30米，島上一片濃蔭，有柏林、闊葉林和灌木人叢等百余種植物，覆蓋率90％以上，半島如同一道屏障，將湖面隔為兩半，使湖床轉彎60度，致有“游艇至此若無景，轉彎又是別有天”情趣。泊岸上島，可飽覽半島叢林和田園農(nóng)舍風光，更可在半島東端觀賞“老儒人趙老太君墓”園。（3）旅游定位。游覽半島叢林、田園農(nóng)舍風光，觀賞“老儒人趙老太君墓”園，進寺燒香。（4）景點開發(fā)。長奶半島有從獅子島搬遷天皇寺，因年久失修已破損，對其進行修善，請縉云山或其它地方僧人進入形成宗教文化景觀。7）神洞飛瀑風景區(qū)（1）計劃范圍。從岸西1500米處神洞飛瀑到三元峽峽口前整個西岸。近期計劃。（2）旅游資源①神洞飛瀑。在岸西1500米處有洞懸于半空，恍如神仙住所，洞旁瀑布近30米，平均寬度約4.5米，高度超出著名黃果樹瀑布。由三級間隙瀑形成。上段高約8米，寬約2－3米，中段高約13米，寬4－5米，瀉入深約3米、面積30平方米“仙女潭”，下段高15米，寬6－7米，逐層飛瀉而下，雪練高懸，煙落銀漢，雨季洪汛，尤為壯觀。②岸西緩坡地。關鍵是緩坡地100畝左右③湖邊淺水灘。在岸西緩地和湖邊形成淺水灘④岸西山坡高峰。（3）旅游定位。瀑布觀景，中國知青部落園。（4）景點開發(fā)①中國知青部落園。在岸西緩坡地帶以川東民居、古客棧、板納竹樓、東北炕居等形成建設度假村，度假村高度控制在二層格調為內洋外士。以不一樣建筑形成進行組團。同時建設中國知青博物館，知青文化廣場。②體育設施。修建網(wǎng)球場、籃球場、羽毛球場。③建親水平臺和戲水小區(qū)。在湖岸亂石灘基礎上計劃出約1400m2線區(qū)范圍，設置“甕中捉鱉”“鶴蚌相爭”等小場景讓大家體會在水中嬉鬧，捕撈樂趣，形成特有水文化。④建設傳統(tǒng)商業(yè)、餐飲街。以烤酒坊、天蠶坊、豆腐坊、油榨坊、展現(xiàn)中國數(shù)千年小農(nóng)經(jīng)濟生活模式。⑤建立農(nóng)耕區(qū)。農(nóng)耕區(qū)以展示、演出、實踐為關鍵功效，經(jīng)過對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全過程進行展示、演出、實踐使游客體驗中國農(nóng)耕文化。以耕田、打谷、篩米、做飯等為全過程知青專題“當一天農(nóng)民，干一天農(nóng)活”等活動。供一代知青緬懷難忘蹉跎歲月，也供青少年學習前輩歷史，體驗艱苦生活。⑥建設晨曦鳴雀攬勝景點。建設西岸高山頭一亭廊景點是登高攬勝絕好去處，也是品茶、下棋、休閑絕佳場所，早晨聽島雀啾鳴，觀旭日東升，別有一番滋味。⑦日月觀賞、垂釣后。水和月，光和影相互輝映。月花弄影景點為一組桃子圓形木質親水平臺古典園林景觀建筑，供大家悠閑自然地垂釣。日暮時方耳聽蛙鳴、沐浴夕陽余暉，感嘆人和自然友好美了，是晚上水邊賞月，微吟利語清凈絕佳去處。⑧音響系統(tǒng)。在整個岸西將建立音響系統(tǒng)，使整個關鍵關鍵區(qū)全部處美妙音樂之中。（5）功效分區(qū)勝天湖風景區(qū)關鍵功效在本景區(qū)。所以有必需進行功效分區(qū)。①服務區(qū)。服務區(qū)功效是為游客提供生活方面服務，關鍵提供住宿、飲食、旅游商品服務。②休閑區(qū)。休閑區(qū)功效是為游客提供服務、是旅游者旅游目標地最終去處，也是吸引旅游者關鍵原因。8）滴水峽風景區(qū)。（1）計劃范圍。從湖區(qū)尾部到滴水潭。（2）關鍵旅游資源。溫泉：湖尾東側有一常年地下水，以保障天旱年湖水不枯，其水溫保持27－31℃，冬天其“煙”繚繞如仙境，游客若置身其內，暢想玉皇大帝坐天宮奇趣，笑逐顏開而治百病。滴水潭：在湖尾上到0.5公里有成上下梯步形兩個清澈透明1米多深潭。（3）旅游定位。洗浴健身。（4）景點開發(fā)。①溫泉洗浴。將已塞堵溫泉井打開，修建天然溫泉洗浴中心。②滴水潭戲水區(qū)。對滴水潭進行修整。使高低不一樣兩級滴水潭形成戲水區(qū)。三、生態(tài)景點計劃1）步道區(qū)步道區(qū)設置在岸西環(huán)湖路上。步道區(qū)含有過渡性，是進關鍵景區(qū)序道段，主干道兩側仍以大喬木布景（垂葉榕、高山榕等），營造一條綠色通道。把人口區(qū)生態(tài)禮堂感漸入景園。碼頭種植高大且樹姿優(yōu)美黑板樹?；芴幏N植開花藤蔓植物（珊瑚藤、使君子等）。廣場以大喬木（桑科、杜英科植物）結合觀花小喬木、灌木、亞灌木等園藝品種（美洲合歡、萼花、龍船花等）造景。行道兩側選高出榕和美洲合歡及龍船花組景。局部景區(qū)以小觀花喬灌木（藍雪花、木槿等）點綴，增強觀賞直觀性。綠化成統(tǒng)一主環(huán)路，含有較強導向性，有利于本區(qū)及下一區(qū)景觀序列展開。2）游覽步道區(qū)游覽步道區(qū)設置在住宿組團處。游覽步道區(qū)由兩組小游園形成園林和合服務設施組合而成，內涵較強現(xiàn)代意識。展示一是片片爭相開放鮮花曲帶及一叢叢極富野趣又自成一體，由花、草、樹、石組成小景。蜿蜒曲折小徑慣穿其間，表現(xiàn)步移景換觀賞效果。使造型粗獷廊架，奇特假山石等園林小品依次展現(xiàn)于游人面前。整體植被上突出高大尺度和地坡小尺度對比，和色彩上對比。觀花喬木和觀花草木全部以滿足四季有花為標準，以使區(qū)內環(huán)境熱烈奔放。觀花喬木有：木蘭、白蘭、黃蘭、羊蹄甲、木棉花、藍花楹等?；ɑ苤参镉校阂淮t、孔雀劃、四季海棠等。3）露營區(qū)露營區(qū)設在湖西岸和三元峽峽口之間。沿主干道向西方前行，經(jīng)過一片密林，豁然展現(xiàn)于眼前是一大片舒緩起伏草坪。在以草花為背景斜坡草坪上，陳列以抗爭自然為專題綠色雕塑組群。大面積水域把陸地分隔半島，堤岸。所以豐富而蜿蜒流暢駁岸，便成了該區(qū)一大特色，也是布景關鍵之一。用大王椰清秀枝葉及其水中倒影來虛實對比，豐富區(qū)域景觀。用單桿錯落有致布局，含有通透感，使游人能夠經(jīng)過透景線觀賞自然水體，曲折駁及遠處疏林草地風光。世紀花壇以大草坪為基景，以高大木為背景，以本身鮮艷，豐富色彩為主景，展現(xiàn)一條富有韻味極具節(jié)奏感植物曲線。如同個個感人音符，為新世紀到來奏起天籟之音。風車在丘地綠色屏障前更顯異國情諷，其下散植花灌木（杜鵑、一串紅、孔雀草、矮牽牛等），畫龍點睛般展現(xiàn)出山野坡地爛漫植物景觀。連貫水岸線上訂有汀步、亭、臺、廊、架等建筑小品。9以水為導向，花灌木（美洲合歡、番蝴蝶等陽性植物）喬木（木蘭科、?？?、棕櫚科植物）為表現(xiàn)工具，突出該區(qū)清新芬芳，欣欣向榮景致，引喻炎黃子孫在歷盡五千年滄桑后，用自己勤勞雙手發(fā)明出美好田園生活。4）農(nóng)耕區(qū)農(nóng)耕區(qū)設置在湖西岸中部。農(nóng)耕文明館區(qū)，以展示和演出為關鍵功效。該區(qū)四面綠樹圍繞，中間是含有民俗特色農(nóng)耕館，寬廣草坪及游覽步道。農(nóng)耕館前陳列造型獨特雕塑群，其旁以古樸蒼勁古榕襯托。為了滿足該區(qū)專題景瞇立意，強化農(nóng)耕文明館建筑風格，選擇了寓意很好保護樹種菩提樹，樹形古樸木棉、楓香、鐵冬青等，和農(nóng)耕文化展示相協(xié)調。用組團花壇、配合流水，小橋，做到動靜結合。且綠籬為背景裝飾露天舞會，使整個小區(qū)環(huán)境充滿喜慶氣氛。特色樹種選擇桂花，佛肚竹、臘腸樹，乳茄，多花紫藤等觀花、觀果植物。使整個農(nóng)耕區(qū)配置個性突出。生活氣息愈加濃厚。5）修建環(huán)湖路。在勝天湖四面修建環(huán)湖路將整個勝天湖連為一體。四、旅游活動組織計劃1）總體線路：北碚（渝北）乘車――百里花卉長廊――偏巖古鎮(zhèn)――勝天湖――華鎣山――金刀峽上口――金刀峽下口――原途返回；或選擇：北碚（渝北）乘車――百里花卉長廊――金刀峽下口――金刀峽上口――華鎣山――勝天湖――偏巖古鎮(zhèn)――原途返回。2）勝天湖線路進入景區(qū)――大壩溢洪――農(nóng)居小吃街――長奶半島――雄獅臥水――小別墅――溫泉沐浴――知青部落園――峽谷奇觀――度假村――森林公園――神洞飛瀑――綜合服務區(qū)――沖浪泳池――古鎮(zhèn)漂流――偏巖古鎮(zhèn)。第八章環(huán)境計劃一、旅游資源保護旅游資源是發(fā)展旅游業(yè)基礎，是旅游產(chǎn)品關鍵，假如不加保護地開發(fā)或任人破壞，勢必會摧毀旅游業(yè)。所以，必需對旅游資源加以好好保護。勝天湖旅游資源保護總標準是實施開發(fā)和保護相協(xié)調方針，重視長遠利益、總體利益和宏觀利益，使旅游資源永續(xù)利用，走可連續(xù)發(fā)展道路。旅游資源破壞關鍵起源于以下向個方面：1）居民生活破壞，如砍樹、挖土、建房等活動。2）生產(chǎn)活動破壞，如建廠房、取土、取生產(chǎn)原料、堆放垃圾等。3）旅游者破壞，如踩踏、刻畫等。4）自然界破壞對于旅游資源保護，能夠采取以下方法：1）通常景區(qū)內旅游資源全部要進行保護，結合景區(qū)和水庫管理制訂對應保護條例。2）對于部分關鍵旅游資源、設置圍欄、預防破壞。3）預防“建設性破壞”，即建設項目，建筑風格等要和旅游資源特色相一致。4）各個關鍵景區(qū)、周圍嚴禁一切有破壞生活和生產(chǎn)活動，已經(jīng)存在要搬遷。二、環(huán)境保護目標和保護內容1）保護目標環(huán)境保護目標是：保護和利用自然環(huán)境，遵重當?shù)貍鹘y(tǒng)文化，建成生態(tài)平衡、環(huán)境優(yōu)美，含有地方特色旅游地域。并要求大氣環(huán)境質量達成政府要求標準，水環(huán)境質量達成市環(huán)境保護部門要求，無其它污染情況。2）保護內容（1）綠色技術推廣應用。綠色技術就是指有利改善環(huán)境質量環(huán)境保護可靠性技術，也就是依據(jù)價值，并利用現(xiàn)代科學技術全部潛力無污染技術。綠色技術要求是：①能源最小化②廢棄物最小化③避免資源浪費在勝天湖景區(qū)開發(fā)中我們將更多使用綠色技術。（2）綠色飯店①在勝天湖飯店、住宿將使用如：太陽能、雨水搜集使用、自然風替換空調、沼氣利用、循環(huán)利用技術、食品自給（利用當?shù)剞r(nóng)場，水產(chǎn)品養(yǎng)殖等）。②清潔生產(chǎn)化。使用清潔能源，整個旅游過程清潔化（如生態(tài)廁所等）使用清潔產(chǎn)品（如不用一次性產(chǎn)品）③服務生態(tài)化。使用綠色材料裝飾、家俱、供給綠色食品，飲食實施打包服務。④節(jié)省資源。降低垃圾，垃圾分類處理。資源關鍵使用（如廢水澆植物園）。（2）綠色交通。勝天湖內部交通關鍵采取、自行車、轎子、電力車、徒步等方法。（3）綠色商品。綠色商品關鍵注意四性。即地方性、環(huán)境保護性、實用性、方便性。（4）綠色娛樂。健身房、網(wǎng)球場，攀登、森林生態(tài)游等。第九章基礎設施計劃一、道路計劃1）公路計劃（1）進入勝天湖公路?，F(xiàn)在到金刀峽口路進入勝天湖1.9公里公路還是未硬化道路。近期必需將此道路擴建、硬化滿足旅游需要。（2）環(huán)湖路?，F(xiàn)只有從大壩周圍進入湖區(qū)機耕道，湖四面還沒有連通道路，須在近期將從大壩進入湖區(qū)機耕道擴寬并硬化使小車能夠進入，同時修建2米寬環(huán)湖路。2）步行道。應建設神洞飛瀑景區(qū)步行道、長奶半島風景區(qū)步行道，滴水峽風景區(qū)步行道。二、給排水計劃1）給水計劃（1）現(xiàn)實狀況現(xiàn)在整個風景區(qū)給水基礎上是為當?shù)鼐用裆詈蜕a(chǎn)服務，除了少數(shù)自來水外，其它全部是以井水和地表水作為水源，未經(jīng)處理直接利用。（2）計劃給水計劃標準是：盡可能利用景區(qū)給水系統(tǒng)。對于無法利用給水系統(tǒng)地方，可修理水處理系統(tǒng)利用湖水或泉水、井水進行處理達成衛(wèi)生標準，進行給水。2）排水計劃排水計劃標準：排水和給水一樣關鍵，確保污水不污染環(huán)境；雨水和污水排放污漬。近期建設項目有：（1）建設污水處理系統(tǒng)，避免對勝天湖污染（2）建設化糞池，搜集廁所污水和糞便，污水用做綠化用水，糞便可做肥料。（3）建沉淀池，污水經(jīng)沉淀、消毒后用做綠化用水、沉淀物用車運走。三、供電域計劃現(xiàn)在景區(qū)內已經(jīng)有供電設施四、通訊計劃近期在勝天湖開通直撥電話，確保住宿區(qū)每個房間部署直撥電話。五、垃圾處理計劃風景區(qū)衛(wèi)生，組織專門環(huán)境保護隊負責，垃圾定點堆放，立即清運。多部署部分垃圾箱。廁所是衛(wèi)生一個關鍵方面，在游客集中景點合適部署部分廁所，。有條件能夠建設生態(tài)廁所或免沖廁所。六、其它設施計劃1）餐飲和酒吧。2）購物、個人服務。3）晚間娛樂。第十章市場分析和市場策劃一、客源分析1）客源現(xiàn)實狀況分析勝天湖風景區(qū)現(xiàn)有客源，總體上來說，基礎停留在民間自發(fā)、無組織、小規(guī)模狀態(tài)之中。勝天湖游客每十二個月可達5萬人次左右。依據(jù)我們調查和分析，勝天湖客源出行目標，關鍵有以下兩個方面：①進入金刀峽風景區(qū)有多出時間和精力順便取勝天湖游覽一下。②常有部分零碎游客，尤其是年輕人登山、尋古探幽。2）客源市場定位因為當?shù)赜慰屯ǔ切戮皡^(qū)關鍵客源。因為她們和景區(qū)同處一個城市，自然會產(chǎn)生一個特殊關注，同時她們也往往是新景區(qū)市場形象關鍵傳輸者。現(xiàn)在，重慶主城區(qū)已相當多私家車。假如考慮到周圍地域用車家庭數(shù)量，還有更多雖無車但有經(jīng)濟條件和愛好家庭，則家庭顯然組成本旅游區(qū)最關鍵目標市場。所以，勝天湖中國知青部落園要將本身旅游關鍵理念和重慶人日漸深入健康意識結合起來推介，以吸引更多重慶關鍵家庭前來觀光度假旅游。（2）白領人士這一人群收入水平和收入穩(wěn)定性良好，文化程度和消費品味也較高，多是有車一族。對于含有特色知青文化生態(tài)旅游有較高承受力和愛好，應是引導關鍵人群。（3）中小學生這一群體代表著未來，即使還未成熟，但最易接收新時尚，且群體性，組織性活動最高。勝天湖知青部落園可作一個全方面展現(xiàn)生態(tài)科學教育，思想教育基地。重慶市中小學生可作為景區(qū)常規(guī)、大中型組織活動關鍵支持人群和推介對象。尤其是十二個月二季春、秋游活動、冬、夏令營活動，是景區(qū)客源群體，尤其要經(jīng)過這一人群拉動重慶市關鍵家庭前來旅游。（4）重慶市機關團體企機關這些單位每十二個月有組織職員旅游、休假、培訓，多種封閉式學習計劃，勝天湖旅游區(qū)特有生態(tài)概念很有利于促進單位名正言順組織職員前來觀光和度假和進行商務活動。要完善度假兼會議旅游設施。（5）含有“知青文化”情節(jié)人士中國經(jīng)歷過知青這段歷史人群高達3000多萬，僅重慶市就高達200多萬人。“寬廣天地，大有作為”一代知青難忘蹉跎歲月不僅使她們難忘，同時也影響著知青后代。這些全部是景區(qū)關鍵客源群體。二、客源市場營銷策略（1）堅持新產(chǎn)品開發(fā)，以產(chǎn)品創(chuàng)新帶動市場創(chuàng)新。尤其對旅游淡季市場開拓創(chuàng)新。（2）差異化營銷策略。針對不一樣細分市場選擇不一樣營銷投入力度和營銷方法。（3）全方位營銷策略，相關單位和部門，和風景區(qū)內部各部門和每一個人全部能夠成為營銷人員。（4）多方位促銷策略。利用一切可利用媒體進行促銷，主動參與各類促銷會、展銷會、洽談會等相關會議。（5）文化促銷策略開展部分文化活動間接進行促銷，如研討會、交流會、座談會等。（6）形象促銷策略。堅持營造風景區(qū)“自然、奇特、清新”形象，讓人有非游不可念頭。利用多種機會和節(jié)慶造聲勢、推廣形象。（7）定時調查市場，立即掌握市場改變動態(tài)，適時調查市場營銷策略。第十一章投資匡算及經(jīng)濟效益1）投資匡算投資項目金額（萬元）公路及道路300給排水100知青部落園1000景區(qū)、景點停車場200游泳池50漂流200廣告、宣傳50培訓20流動資金500其它580總計50002）經(jīng)濟效益：估計5年收回投資。第十二章居民參與旅游機制計劃一、發(fā)明確保居民參與咨詢機制在建立勝天湖中國知青部落園時應發(fā)明讓每個當?shù)鼐用袂宄皡^(qū)建設和她們關系。大力宣傳景區(qū)建設給她們帶來多種利益。二、發(fā)明居民參與利益分享機制在建設勝天湖景區(qū)時計劃當?shù)鼐用窭娣窒頇C制。在旅游景區(qū)開發(fā)同時，就地處理當?shù)貏趧恿蜆I(yè)、對于農(nóng)民耕種土地進行全承包方法合作，即每個不一樣季節(jié)由我們指定當?shù)剞r(nóng)民種什么，對農(nóng)民產(chǎn)品全部包銷，一部分由景區(qū)消化，一部分對農(nóng)民生產(chǎn)綠色產(chǎn)品經(jīng)過包裝銷售給游客或形成品牌進行城區(qū)市場銷售。和此同時也可將農(nóng)民耕種土地由游客進行租用，立即農(nóng)民耕地劃成區(qū)域以每十二個月多少錢租給游客，由游客指定或親自參與耕種，由農(nóng)民代管理，收獲產(chǎn)品歸游客全部。經(jīng)過多個方法處理好農(nóng)民利益是開發(fā)景點一項關鍵工作。經(jīng)過這種開發(fā)形式真正實現(xiàn)多贏局面。三、發(fā)明居民專業(yè)技能機制在旅游景區(qū)開發(fā)同時，對當是居民進行有效和旅游相關實用技術培訓，使當?shù)鼐用衲軌蛘莆找欢▽I(yè)技能，真正成為景區(qū)中參與者。四、建立一定保障方法因為在景區(qū)會有多個