菜市場(chǎng)租賃合同

菜市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的菜市場(chǎng)租賃權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的菜市場(chǎng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的菜市場(chǎng)租賃給乙方使用，租賃物包括：__________。1.2乙方租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及菜市場(chǎng)的管理規(guī)定。3.2乙方不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改造、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租給他人。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.菜市場(chǎng)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.租賃物安全檢驗(yàn)報(bào)告7.租賃物衛(wèi)生檢驗(yàn)報(bào)告8.相關(guān)法律法規(guī)文件9.菜市場(chǎng)管理規(guī)定10.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未合理使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和維修費(fèi)用，構(gòu)成違約。6.雙方未按照約定履行合同其他條款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.菜市場(chǎng)：指供買賣菜類等商品的場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃物或租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換租賃物，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.問題：乙方未合理使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按照約定承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和維修費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者與房東之間的租賃關(guān)系。2.菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者與攤位租賃者之間的租賃關(guān)系。3.