黃山市電子城租賃合同

黃山市電子城租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃范圍及用途1.2乙方須按照甲方提供的商鋪用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對商鋪的出租不侵犯他人的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌怂髻r的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方應(yīng)按照合同約定及時維修、保養(yǎng)商鋪及附屬設(shè)施，確保其安全、正常使用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用和愛護商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照我國法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標準為守約方損失的__%。6.2甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：商鋪位置、面積、用途等詳細信息一、附件列表：1.商鋪位置、面積、用途等詳細信息二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供商鋪，包括但不限于延遲交付、商鋪不符合約定等。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于延遲支付、少支付、拒付等。3.乙方未按照甲方要求合理使用和愛護商鋪及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.乙方擅自改變商鋪用途，違反合同約定。5.任何一方違反我國法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度進行經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供承租方租賃的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的商鋪進行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時與甲方溝通，確定修復(fù)費用，由乙方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，按照約定執(zhí)行。如乙方延遲支付，甲方可以催告乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。如乙方拒付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方違法經(jīng)營：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律