舟山市房屋租賃合同尊榮版

舟山市房屋租賃合同尊榮版合同編號：__________舟山市房屋租賃合同甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋的基本情況1.1標的房屋地址：舟山市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號。1.2標的房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，__________平方米。1.3標的房屋所有權(quán)證號：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離標的房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用標的房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2在租賃期間，標的房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)；由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得提前解除本合同。特殊情況除外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標的房屋，否則甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向舟山市__________區(qū)（縣）人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標的房屋所有權(quán)證2.租賃合同書面文件3.押金收據(jù)4.設(shè)施使用說明5.房屋維修記錄6.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。2.乙方未支付租金：乙方未按照合同約定時間、金額支付租金構(gòu)成違約。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標的房屋：未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標的房屋構(gòu)成違約。4.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的行為構(gòu)成違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.標的房屋：指本合同租賃的房屋。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，如乙方不同意，可依法向法院提起訴訟。3.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標的房屋。解決辦法：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，如乙方不同意，可依法向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成