兒童潛能開發(fā)中心租賃合同

兒童潛能開發(fā)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，并根據(jù)本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方租賃甲方上述房產(chǎn)用于兒童潛能開發(fā)中心的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求，具備基本的使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行合同義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得破壞物業(yè)設(shè)施。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同期滿前，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修、養(yǎng)護義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.物業(yè)費用支付憑證8.合同解除或變更協(xié)議9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修、養(yǎng)護義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變物業(yè)用途或破壞物業(yè)設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或向乙方收取未約定費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證租賃期間物業(yè)完好無損而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修、養(yǎng)護義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途或破壞物業(yè)設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或向乙方收取未約定費用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取費用。五、所有應(yīng)用