歷史文化街區(qū)出租過戶合同

歷史文化街區(qū)出租過戶合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有歷史文化街區(qū)的房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的歷史文化街區(qū)房屋，并按照約定的條款進(jìn)行使用和維護(hù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋使用性質(zhì)：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和物業(yè)管理費(fèi)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)房屋所有權(quán)證2.歷史文化街區(qū)房屋使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.乙方身份證明5.房屋租賃合同模板6.房屋設(shè)施使用說明7.物業(yè)管理制度8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，視為乙方違約。4.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，視為甲方違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值的街區(qū)。2.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。4.租賃期限：指雙方約定出租方將房屋出租給承租方使用的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。2.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后及時(shí)制止，要求乙方整改，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.問題：甲方未按照約定提供租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃房屋，否則乙方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.歷史文化街區(qū)的房屋所有權(quán)者出租房屋給經(jīng)營(yíng)者。2.經(jīng)營(yíng)者租賃歷史文化街區(qū)的房