電子商務(wù)科技文化樓租賃協(xié)議

電子商務(wù)科技文化樓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃范圍及面積1.1甲方同意將該樓的__________________平方米面積出租給乙方使用。1.2乙方租賃的面積不包括該樓的公共區(qū)域、共用設(shè)施及設(shè)備。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將該樓及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及經(jīng)營范圍5.1乙方按照本協(xié)議約定使用該樓，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。六、維修及保養(yǎng)6.2乙方應(yīng)合理使用該樓及附屬設(shè)施、設(shè)備，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、提前解除協(xié)議8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。8.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方因此遭受的損失。九、違約責(zé)任9.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期交付押金的，應(yīng)支付滯納金。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物清單3.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付記錄6.押金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄8.提前解除協(xié)議申請(qǐng)9.違約通知書10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。3.乙方未按甲方要求辦理租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物或未確保租賃物處于良好使用狀態(tài)，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物用于經(jīng)營、辦公等用途的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約損失賠償。7.滯納金：指逾期支付租金或押金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，收款后及時(shí)出具收據(jù)。2.乙方未按約定使用租賃物：及時(shí)溝通糾正，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方未辦理保險(xiǎn)：通知乙方辦理并備案，否則視情況解除合同。4.甲方未維修保養(yǎng)租賃物：書面催告甲方，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.提前解除協(xié)議：雙方協(xié)商確定解約事宜，按約定支付違約金或賠償。6.爭議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向法院提