租賃房屋全面管理服務協(xié)議

租賃房屋全面管理服務協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出租；乙方愿意承租甲方房屋，并接受甲方的房屋租賃管理服務，雙方為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、甲方權(quán)利義務4.1甲方保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.3甲方負責對房屋進行維修、養(yǎng)護，確保房屋設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.4甲方應保證房屋內(nèi)的家具、家電等設施正常使用，如有損壞，甲方應在__小時內(nèi)予以修復或賠償。五、乙方權(quán)利義務5.1乙方按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。5.2乙方合理使用房屋及設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。5.4乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.2甲方未按約定提供房屋或設施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__%。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋租賃登記備案證明4.家具、家電清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.租賃房屋全面管理服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設施，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成小區(qū)秩序混亂。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.乙方改變房屋結(jié)構(gòu)，從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)的當事人。2.承租方：指租賃甲方房屋的當事人。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。5.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：聯(lián)系物業(yè)管理進行維修，或撥打緊急維修電話。2.租金支付問題：雙方協(xié)商解決，或咨詢專業(yè)律師。3.物業(yè)管理制度：遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有疑問，向物業(yè)管理咨詢。4.房屋轉(zhuǎn)租問題：查看租賃合同，如有轉(zhuǎn)租條款，遵守相關(guān)規(guī)定。5.法律法規(guī)問題：咨詢專業(yè)律師，確保雙方權(quán)益。五、所有應用場景