瑪雅藝術(shù)學(xué)院租賃協(xié)議

瑪雅藝術(shù)學(xué)院租賃協(xié)議合同編號：__________瑪雅藝術(shù)學(xué)院租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的實際收房時間將房屋恢復(fù)原狀，并將鑰匙交付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.押金收據(jù)復(fù)印件4.租金支付憑證復(fù)印件5.房屋設(shè)施使用說明6.房屋維修記錄復(fù)印件7.租賃期限變更協(xié)議8.租賃提前解除協(xié)議9.違約金支付憑證復(fù)印件10.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.違約行為的認定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款以及相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，本協(xié)議中的甲方。2.承租方：指租賃房屋使用權(quán)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.房屋及附屬設(shè)施：指甲方出租的房屋以及房屋內(nèi)的配套設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延遲交付時間，如甲方仍無法交付，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。3.問題：乙方使用房屋及附屬設(shè)施不當(dāng)，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照設(shè)施使用說明進行操作，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃房屋作為