常州聯(lián)合辦公空間租賃合同

常州聯(lián)合辦公空間租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于__________的辦公空間出租給承租方使用，租賃面積為__________平方米。1.2承租方確認(rèn)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)狀進(jìn)行使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每月__________元。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的情況下，__________日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)自身辦公設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如確需解除或變更本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2提前解除本合同的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限的比例計算應(yīng)支付的租金及押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2出租方未按約定提供租賃物業(yè)或嚴(yán)重影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)提前解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的平面圖3.承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.承租方的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件5.承租方的法定代表人身份證明復(fù)印件6.保險單復(fù)印件7.租金支付憑證8.押金收據(jù)9.合同解除或變更的書面協(xié)議10.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)或嚴(yán)重影響承租方正常使用的，視為違約。2.承租方未按約定支付租金的，視為違約。3.承租方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。5.提前解除本合同的，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的時間長度。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物業(yè)：解決辦法：承租方可以要求出租方按照延遲交付的時間支付違約金。2.承租方延遲支付租金：解決辦法：出租方可以要求承租方按照延遲支付的時間支付滯納金。3.租賃物業(yè)損壞：解決辦法：雙方可以協(xié)商修復(fù)損壞部分，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.需要變更或解除合同：解決辦法：雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.遇到爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.