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文檔簡介

瑪雅科普教育基地租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________鑒于甲方擁有瑪雅科普教育基地的出租權(quán),乙方愿意租賃甲方科普教育基地進(jìn)行科普教育活動,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃標(biāo)的二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金,租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.乙方支付租金后,甲方提供基地的使用權(quán),并保證基地的正常運(yùn)行。四、使用范圍及要求1.乙方只能在租賃期限內(nèi)使用基地,并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得從事違法活動。2.乙方使用基地時,應(yīng)確?;氐陌踩?、衛(wèi)生、秩序等,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押基地,不得在基地上設(shè)立任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后,將基地恢復(fù)原狀,并按照甲方要求交還鑰匙。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi),基地的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的基地?fù)p壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險乙方應(yīng)在租賃期開始前,向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險,保險金額不低于租賃標(biāo)的的價值,并將甲方作為第一受益人。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.租賃合同主體信息表2.租賃基地現(xiàn)狀評估報(bào)告3.租賃基地維修保養(yǎng)記錄4.租賃基地使用規(guī)劃方案5.乙方提供的財(cái)產(chǎn)保險單據(jù)6.甲方提供的租賃基地使用權(quán)證明7.租賃基地鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定時間支付租金,或未支付足額租金。2.乙方未按約定用途使用租賃基地,或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃基地。3.乙方使用租賃基地導(dǎo)致基地?fù)p壞,未按約定修復(fù)或賠償。4.乙方未按約定購買并維持保險,或?qū)⒓追脚懦诒kU受益人之外。5.甲方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃基地,導(dǎo)致基地?zé)o法正常使用。6.甲方未按約定提供租賃基地使用權(quán),或干涉乙方正常使用。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃基地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃出租方基地并有權(quán)使用的主體。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金:指承租方為使用租賃基地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金:指承租方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。7.保險:指為租賃基地及租賃期間內(nèi)涉及的安全等風(fēng)險購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租金支付問題:如乙方逾期支付租金,甲方可提醒乙方并催繳租金,必要時可依法采取訴訟手段。2.使用范圍問題:如乙方使用租賃基地超出了約定范圍,甲方應(yīng)及時制止,并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.維修責(zé)任問題:如基地因乙方使用不當(dāng)造成損壞,甲方應(yīng)要求乙方修復(fù)或賠償,必要時可依法采取訴訟手段。4.保險問題:如乙方未購買保險或?qū)⒓追脚懦诒kU受益人之外,甲方可要求乙方購買保險,并確保甲方為第一受益人。5.爭議解決:如合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方可先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.科普教育機(jī)

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