醫(yī)療園區(qū)房屋租賃聯營合同

醫(yī)療園區(qū)房屋租賃聯營合同合同編號：__________醫(yī)療園區(qū)房屋租賃聯營合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的標的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應保證標的房屋符合國家和地方有關房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離標的房屋，并將標的房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按原狀修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方應保證標的房屋在租賃期間符合租賃用途，確保房屋及附屬設施的安全、合法使用。4.2乙方應合理使用標的房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得轉租、轉讓或抵押標的房屋。4.3乙方應在租賃期間按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅，辦理相關手續(xù)。4.4租賃期間，如房屋發(fā)生意外毀損、火災等不可抗力因素導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。但乙方未按約定支付租金的，甲方不承擔此責任。4.5租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除租賃合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按約定提供符合租賃用途的房屋，導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房屋所有權證明2.租賃合同雙方身份證明3.租賃房屋現狀照片及視頻資料4.房屋租賃合同模板5.租金支付證明6.房屋維修記錄7.房屋保險單據8.租賃期間經營許可證明9.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合租賃用途的房屋。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變房屋結構或轉租、轉讓、抵押標的房屋。4.甲方干涉乙方正常經營活動或無故提前解除租賃合同。5.雙方未按約定履行合同導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的乙方。3.標的房屋：指本合同租賃的位于醫(yī)療園區(qū)的房屋。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃時間范圍。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題：如遇房屋損壞，甲方應負責維修，確保房屋安全。如有爭議，可協(xié)商解決或尋求專業(yè)評估。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇支付困難，可提前與甲方溝通協(xié)商延期或分期支付。3.房屋使用問題：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，如違反規(guī)定，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償。4.合同解除問題：如甲方無故提前解除合同，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。五、所有