徐州學生公寓租賃協(xié)議

徐州學生公寓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條公寓基本情況1.1甲方出租的學生公寓位于____________________（具體地址），公寓結(jié)構(gòu)為____________________，公寓內(nèi)設(shè)施齊全，包括家具、電器等生活必需品。1.2乙方租賃的公寓面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____________________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣________________元整（大寫：________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月________________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應出具合法的支付憑證，甲方予以確認后予以開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞、無欠費的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務（1）保證公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件；（2）保證公寓設(shè)施的正常使用，確保乙方的生活便利；（3）在租賃期間，甲方不得隨意提高租金；（4）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助。5.2乙方權(quán)利義務（1）遵守國家的法律法規(guī)，合法使用公寓；（2）按照約定的租賃期限使用公寓，不得提前解除合同；（3）按時支付租金，如有欠費，應承擔相應的違約責任；（4）合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，愛護公共財物，如有損壞，照價賠償；（5）在租賃期滿或合同解除后，按照約定將公寓交還給甲方。第六條違約責任6.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付相應的賠償金。6.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.學生公寓租賃合同2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.公寓設(shè)施清單5.公寓鑰匙交接記錄6.公寓損壞情況記錄7.法律文件（如有需要）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供公寓設(shè)施或設(shè)施損壞未及時維修未按約定時間退還押金隨意提高租金2.乙方違約行為：提前解除合同未按規(guī)定通知甲方未按時支付租金未合理使用公寓設(shè)施，造成損壞3.違約行為認定：甲方違約行為應以甲方實際未能履行合同義務為依據(jù)乙方違約行為應以乙方實際未能履行合同義務為依據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有學生公寓所有權(quán)或出租權(quán)的當事人。2.承租方：指租賃學生公寓并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃公寓的時間段。4.租金：指承租方為使用公寓而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓設(shè)施損壞：及時與甲方溝通，甲方負責維修或更換記錄損壞情況，作為后續(xù)維修或賠償?shù)囊罁?jù)2.租金支付問題：確保賬戶正確，保留支付憑證如遇問題，及時與甲方溝通解決3.提前解除合同：提前書面通知甲方，協(xié)商解決后續(xù)事宜根據(jù)合同約定，承擔相應責任4.押金退還問題：