淄博市美容院租賃合同

淄博市美容院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，確保房屋及設(shè)施正常使用；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金；（4）協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管租賃房屋，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同第四條第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)、第（3）項(xiàng)、第（4）項(xiàng)規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方違反本合同第四條第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)、第（3）項(xiàng)、第（4）項(xiàng)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同備案證明4.水、電、煤氣戶名變更證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋維修記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證出租房屋符合國(guó)家規(guī)定，不具備居住條件；未按約定維修、養(yǎng)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致無(wú)法正常使用；干涉乙方正常生活和工作；隨意提高租金。2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；未妥善保管租賃房屋，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞；未按時(shí)支付租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋完全產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定維修、養(yǎng)護(hù)房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修義務(wù)；如甲方拒不履行，乙方可向相關(guān)部門投訴。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方違約行為，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀；如乙方拒不恢復(fù)，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金；如乙方逾期未付，甲方可要求