校園租賃合同學(xué)生住宿設(shè)施協(xié)議

校園租賃合同學(xué)生住宿設(shè)施協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有學(xué)生住宿設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方提供的住宿設(shè)施，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃設(shè)施及期限1.1甲方出租給乙方的學(xué)生住宿設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等）。1.2租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為：__________元/月。2.2租金支付方式為：每學(xué)期支付一次，乙方應(yīng)在每學(xué)期開始前支付該學(xué)期的租金。第三條租賃用途及保管3.1乙方租賃甲方學(xué)生住宿設(shè)施僅限于__________（用途），不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃的住宿設(shè)施，并確保設(shè)施的安全、完整。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對學(xué)生住宿設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，不得無故阻撓或拒絕。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供租賃設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.學(xué)生住宿設(shè)施清單2.租金支付證明3.設(shè)施損壞情況記錄4.維修保養(yǎng)記錄5.合同變更/解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未經(jīng)甲方同意改變租賃設(shè)施用途。3.乙方未妥善保管租賃設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施的維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施不能正常使用。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供學(xué)生住宿設(shè)施并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的學(xué)生住宿設(shè)施并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用學(xué)生住宿設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方學(xué)生住宿設(shè)施的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供租賃設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商推遲租賃開始時(shí)間或更換設(shè)施。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方盡快支付租金，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整租金支付計(jì)劃。3.問題：設(shè)施損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.問題：甲方未能按時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，必要時(shí)可尋求第三方協(xié)助。5.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方簽訂書面