萬(wàn)達(dá)購(gòu)物中心租賃合同

萬(wàn)達(dá)購(gòu)物中心租賃合同合同編號(hào)：__________萬(wàn)達(dá)購(gòu)物中心租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業(yè)基本情況1.1甲方將位于__________的萬(wàn)達(dá)購(gòu)物中心物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為__________平方米。1.3乙方租賃的物業(yè)用途為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方支付租金的方式為__________。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件4.租賃物業(yè)平面圖5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.合同變更、解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，逾期一日視為違約。2.甲方未按約定提供物業(yè)：甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方未履行維修、保養(yǎng)及安全管理工作：甲方未按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)及安全管理，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按約定使用物業(yè)：乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響甲方權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。2.甲方未按約定提供物業(yè)：協(xié)商解決，要求甲方按照合同約定提供物業(yè)。3.甲方未履行維修、保養(yǎng)及安全管理工作：協(xié)商解決，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.乙方未按約定使用物業(yè)：協(xié)商解決，要求乙方按照合同約定使用物業(yè)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于購(gòu)物中心、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的租賃。2.零售租賃：適用于店鋪、柜臺(tái)等零售業(yè)務(wù)的租賃