杭州魔術(shù)俱樂部租賃合同

杭州魔術(shù)俱樂部租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃場所及租賃期限1.1出租方同意將租賃場所出租給承租方使用，承租方同意租賃租賃場所。1.2租賃場所的面積為__________平方米。1.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元；（2）每年租金為人民幣______元。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及標(biāo)的物3.1承租方租賃租賃場所用于開展魔術(shù)俱樂部的相關(guān)活動。3.2承租方應(yīng)按合同約定使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)對租賃場所的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租方應(yīng)按合同約定使用租賃場所，并對其使用過程中的損耗進(jìn)行修復(fù)和更換。第五條保險5.1承租方應(yīng)于租賃開始之日起______日內(nèi)，向保險公司投保公共責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣______萬元。5.2承租方應(yīng)將保險單副本交出租方留存。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除的條件和程序，按照雙方協(xié)商一致的原則辦理。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃場所，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為每月租金的______%。7.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場所從事違法活動。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃場所所有權(quán)證明3.承租方經(jīng)營許可證4.保險單副本5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時間交付租賃場所2.出租方未按約定提供租賃場所配套設(shè)施3.承租方未按約定時間支付租金4.承租方未按約定用途使用租賃場所5.雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)6.雙方未按約定投保保險7.雙方未按約定處理合同爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場所進(jìn)行經(jīng)營或活動的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用租賃場所的時間期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃場所：雙方協(xié)商確定交付時間，必要時可要求出租方支付違約金。2.租賃場所設(shè)施不完善：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及期限，必要時可要求出租方支付賠償金。3.承租方未能按時支付租金：提前通知承租方支付租金，逾期可要求支付違約金，嚴(yán)重者可解除合同。4.承租方未按約定用途使用租賃場所：通知承租方糾正，必要時可要求支付違約金，嚴(yán)重者可解除合同。5.維修保養(yǎng)爭議：雙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)責(zé)任及期限，必要時可請第三方機(jī)構(gòu)評估。6.保險理賠爭議：按照保險合同約定處理，必要時可委托專業(yè)律師協(xié)助處理。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于各類企業(yè)、店鋪?zhàn)赓U場所開展業(yè)務(wù)。2.文化娛樂：適用于電影院、劇院、健身房等文化娛樂場所租賃。3.辦公租賃：適用于公司、機(jī)構(gòu)租賃辦公場所。4.教育培訓(xùn)：適用于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃教學(xué)場所。5.展覽