美術(shù)館租賃合同模板

美術(shù)館租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的物1.標的物的建筑面積為__________平方米；2.標的物的結(jié)構(gòu)為__________；3.標的物的使用性質(zhì)為__________；4.標的物的權(quán)屬情況為__________。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），每年總計人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金。3.租金支付賬戶信息如下：戶名：__________________賬號：__________________開戶行：__________________第四條租賃用途乙方租賃標的物僅用于__________（具體用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。第五條維修責任1.租賃期內(nèi)，標的物的正常維護、維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當導致標的物損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險乙方應在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)，向保險公司投保標的物的保險，并將保險單副本交甲方留存。保險金額不得低于租賃標的物的評估價值。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__________%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同解除后，乙方應立即搬離標的物，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.美術(shù)館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標的物的權(quán)屬證明文件5.租賃標的物的評估報告6.保險單副本7.乙方經(jīng)營范圍證明文件8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃標的物的，視為甲方違約。2.甲方違反合同約定，未按照約定維修、保養(yǎng)租賃標的物的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定使用租賃標的物，導致租賃標的物損壞的，視為乙方違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.美術(shù)館：指甲方擁有并用于展覽美術(shù)作品的建筑物。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的額外費用。6.標的物：指甲方出租給乙方的美術(shù)館。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃標的物時，超出約定的用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復原狀或支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按照約定收取滯納金。乙方逾期超過合同約定的期限仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：標的物在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應及時維修標的物，并要求乙方承擔維修費用。乙方拒絕承擔的，甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除相應費用。五、所