廈門景區(qū)附近客棧租賃合同

廈門景區(qū)附近客棧租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租客?；拘畔?.1甲方出租的客棧位于廈門市________區(qū)________路________號，共計(jì)________間客房。1.2客棧周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，鄰近廈門著名景區(qū)，具有較高的旅游價值。1.3甲方擁有客棧的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。四、客棧經(jīng)營與管理4.1乙方有權(quán)按照合同約定對客棧進(jìn)行經(jīng)營與管理，但不得違反國家法律法規(guī)及甲方提出的合理要求。4.2乙方應(yīng)確保客棧的服務(wù)質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自覺維護(hù)客棧形象，對客棧進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，確?？蜅ＴO(shè)施的正常使用。五、合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離客棧。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的________%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.客棧所有權(quán)證明文件4.客棧消防驗(yàn)收合格證明5.客棧衛(wèi)生許可證6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.客棧設(shè)施清單8.租金支付憑證9.裝修改造方案及審批文件10.客棧經(jīng)營管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定使用客棧，導(dǎo)致客棧設(shè)施損壞嚴(yán)重。3.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動，違反國家法律法規(guī)。4.甲方未按約定提供客棧，或者提供的客棧不符合合同約定。5.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有客棧所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方客棧并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃客棧的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：催告乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方損壞設(shè)施：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方違規(guī)經(jīng)營：制止并糾正其行為，嚴(yán)重者解除合同。4.甲方未提供客棧：要求甲方按時提供，承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。5.甲方未提供相關(guān)服務(wù)：要求甲方及時提供，造成損失的，要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.客棧所有權(quán)人出租客棧給經(jīng)營者。2.