城市中心商鋪?zhàn)赓U中介協(xié)議

城市中心商鋪?zhàn)赓U中介協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬將其位于__________的城市中心商鋪出租，乙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供租賃中介服務(wù)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的中介代理人，負(fù)責(zé)將甲方位于__________的城市中心商鋪對(duì)外出租。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議。1.3乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法中介活動(dòng)。二、中介費(fèi)用及支付方式2.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2中介費(fèi)用的支付方式為：甲方在租賃合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用的__________%，作為中介服務(wù)報(bào)酬。2.3乙方提供的中介服務(wù)未達(dá)到協(xié)議約定效果的，甲方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)用。三、保密條款3.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。3.2乙方承諾，在代理過(guò)程中，不得將甲方的商鋪信息泄露給其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的__________%。4.2乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方中介資質(zhì)證明文件3.租賃合同范本4.商業(yè)秘密保密協(xié)議5.付款憑證6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，或未達(dá)到協(xié)議約定效果。3.甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行特定行為。2.中介服務(wù)：乙方為甲方提供租賃雙方牽線搭橋、促成交易的服務(wù)。3.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付中介費(fèi)用：乙方應(yīng)發(fā)送催款函，并在合理期限內(nèi)未收到款項(xiàng)時(shí)，依法采取訴訟等手段追討。2.乙方未能按時(shí)完成中介服務(wù)：乙方應(yīng)說(shuō)明原因，并與甲方協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或采取其他補(bǔ)救措施。3.泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失，并采取措施防止損失擴(kuò)大。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于城市中心的商鋪，需要出租。2.乙方為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供租賃中介服務(wù)。3.