淄博市洗浴中心租賃合同

淄博市洗浴中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其擁有的位于淄博市某地的洗浴中心租賃給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租并支付租金，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.2租賃財(cái)產(chǎn)的具體地點(diǎn)位于__________，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備、設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途乙方租賃洗浴中心的用途為合法經(jīng)營洗浴及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）正常磨損；（2）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（3）不可抗力因素造成的損壞。5.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃財(cái)產(chǎn)有損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)無法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2一方提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.租賃財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀評估報(bào)告5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.租金支付憑證8.維修和損壞情況記錄9.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或租賃財(cái)產(chǎn)不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付租金，或未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，視為乙方違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)期間。4.租金：指承租方為使用租賃財(cái)產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃財(cái)產(chǎn)交付與驗(yàn)收：問題：租賃財(cái)產(chǎn)交付時(shí)，乙方認(rèn)為財(cái)產(chǎn)狀況與甲方描述不符。解決：雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.租金支付與遲延：問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付，逾期未付的，可要求支付滯納金。3.維修責(zé)任與爭議：問題：租賃財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)損壞，雙方對維修責(zé)任有爭議。解決：按照合同約定的維修責(zé)任條款執(zhí)行，如有爭議，雙方協(xié)商解決。4.變更租賃用途：問題：乙方擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的用途。解決：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，必要時(shí)可終止合同。5.提前終止合同：問題：一方要求提前終止合同。解決：按照合同約定的提前終止條款執(zhí)行，支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1