商鋪?zhàn)赓U合同快速樣本

商鋪?zhàn)赓U合同快速樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證商鋪的安全，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)支付租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪平面圖4.商鋪設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.商鋪交接確認(rèn)書8.商鋪交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或押金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途的，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為甲方違約。5.雙方未協(xié)商一致提前解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有商鋪的出租權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪的一方，享有商鋪的使用權(quán)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按約定處理，必要時(shí)尋求法律途徑。3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定辦理。5.物業(yè)管理問(wèn)題：向甲方反映，由甲方協(xié)調(diào)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)