商鋪租賃合同快速樣本

商鋪租賃合同快速樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每期租金到期日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證商鋪權屬清晰，無任何權利糾紛。5.2甲方負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。5.3甲方應保證商鋪的安全，確保乙方正常經(jīng)營。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應妥善保管商鋪內(nèi)的設施，如有損壞，乙方負責賠償。6.3乙方應按照甲方要求，按時支付租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權扣除乙方一個月租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪使用權證明文件3.商鋪平面圖4.商鋪設施清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.商鋪交接確認書8.商鋪交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定標準的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或押金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途的，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，視為甲方違約。5.雙方未協(xié)商一致提前解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權人或使用權人，擁有商鋪的出租權。2.承租方：指租賃商鋪的一方，享有商鋪的使用權。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按約定處理，必要時尋求法律途徑。3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定辦理。5.物業(yè)管理問題：向甲方反映，由甲方協(xié)調(diào)解決。五、所有應用場