語言學(xué)習(xí)中心租賃協(xié)議

語言學(xué)習(xí)中心租賃協(xié)議合同編號：__________languagelearningcenterrentalagreement甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地及設(shè)施1.1甲方將其位于__________（地址）的語言學(xué)習(xí)中心部分場地及設(shè)施租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的場地及設(shè)施包括：__________（具體列出乙方租賃的場地及設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地及設(shè)施的安全、正常使用，對場地及設(shè)施進行定期維護、保養(yǎng)。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營便利。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定使用租賃場地及設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。（2）合理使用甲方提供的設(shè)施，愛護公共財物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃場地及設(shè)施，或干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地及設(shè)施清單2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.租賃場地及設(shè)施的使用管理規(guī)定5.租賃場地及設(shè)施的維護保養(yǎng)記錄6.租賃場地及設(shè)施的保險單據(jù)7.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地及設(shè)施，或干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場地及設(shè)施。4.乙方未合理使用甲方提供的設(shè)施，造成損壞。5.乙方在租賃場地從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地及設(shè)施的一方。2.承租方：指租賃和使用租賃場地及設(shè)施的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地及設(shè)施的時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃場地及設(shè)施不符合約定，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。2.遇到乙方支付租金困難，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或分期支付。3.遇到乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場地及設(shè)施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.遇到乙方未合理使用租賃場地及設(shè)施，造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.遇到乙方在租賃場地從事違法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.語言學(xué)習(xí)中心租賃場地及設(shè)施給個人或機構(gòu)使用。2.語言學(xué)習(xí)中心租賃場地及設(shè)施給其他教