續(xù)租協(xié)議簽訂技巧

續(xù)租協(xié)議簽訂技巧合同編號(hào)：__________一、合同主體信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：二、租賃物及租賃期限2.1租賃物2.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式3.1租金乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2支付方式乙方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式按月支付租金，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________四、維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。五、合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)5.租賃物現(xiàn)狀照片6.維修清單7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或提前解除本協(xié)議的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，如遇支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。3.維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分：雙方應(yīng)明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任劃分，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)按照約定方式解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房產(chǎn)。