東營(yíng)市房屋租賃合同電動(dòng)汽車租賃

東營(yíng)市房屋租賃合同電動(dòng)汽車租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)處置、出租或轉(zhuǎn)讓租賃物。1.3租賃物現(xiàn)狀為__________，甲乙雙方同意按照現(xiàn)狀進(jìn)行租賃。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付到甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作和維護(hù)。4.3租賃期間，租賃物的維修責(zé)任按照下列規(guī)定承擔(dān)：（1）因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲乙雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得提前解除合同。因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3在租賃期限內(nèi)，乙方不得提前解除合同。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3若乙方未按約定支付租金，或未合理使用、維護(hù)租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除甲乙雙方的違約責(zé)任。7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2甲方所在地為合同簽訂地。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.租賃物維修記錄8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未合理使用、維護(hù)租賃物，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)，以及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商解決。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間、方式支付租金，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。3.租賃物損壞維修：解決辦法：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行維修，雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用。4.合同變更或解除：解決辦法：甲乙雙方書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。5.違約行為發(fā)生：解決辦法：依據(jù)合同條款和法律法規(guī)，以及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)