共有用地租賃合同樣本

共有用地租賃合同樣本合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的共有用地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其共有用地出租給乙方使用，乙方承租甲方共有用地事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地性質(zhì)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應在每年__________月__________日前向甲方支付當年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時為乙方辦理土地使用權(quán)證，并保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地的合法使用權(quán)。第四條乙方的權(quán)利和義務4.1乙方按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。4.2乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動。4.3乙方應在租賃期內(nèi)負責土地的維護、管理和維修，確保土地的安全和正常使用。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方應按照合同約定提供租賃土地，確保土地的質(zhì)量和條件符合合同約定。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)要求乙方改正。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定提供租賃土地或土地質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租金支付憑證6.土地使用權(quán)證辦理進度證明7.合同履行過程中的相關協(xié)議和通知二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃土地或土地質(zhì)量不符合約定，認定為違約行為。2.乙方未按照約定支付租金，認定為違約行為。3.乙方擅自改變土地用途，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地，認定為違約行為。4.乙方未合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，或從事違法活動，認定為違約行為。5.甲方干涉乙方正常使用租賃土地，或未保證乙方合法使用權(quán)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并使用的一方。3.共有用地：指多個權(quán)利人共同擁有的土地。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用土地的時間期限。5.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.損失：指守約方在違約行為發(fā)生后遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃土地或土地質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，要求甲方提供符合約定的土地，或協(xié)商降低租金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變土地用途，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，或從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：甲方干涉乙方正常使用租賃土地，或未保證乙方合法使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方保證乙方的