續(xù)租合同游客接待中心

續(xù)租合同游客接待中心合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于：1.甲方是游客接待中心的所有權(quán)人，擁有完全的權(quán)利和能力出租該中心；2.乙方愿意租賃甲方游客接待中心的部分或全部空間，并同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行租賃；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)1.1本合同所指的租賃物業(yè)為甲方擁有的游客接待中心，具體地址為：__________。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為一年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的__________日前將租金支付給甲方，支付方式為：__________。3.3租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)月的租金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法、有效使用，確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、趕租。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償對(duì)方損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.游客接待中心物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)平面圖5.甲方維修、保養(yǎng)記錄6.乙方支付租金憑證7.雙方簽署的續(xù)租意向書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方無(wú)故漲租、趕租。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指游客接待中心的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)物業(yè)的出租和管理。2.承租方：指租賃甲方游客接待中心物業(yè)的乙方，負(fù)責(zé)合理使用和支付租金。3.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。4.租賃期限：乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)影響游客接待中心形象。解決辦法：乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)，不得影響游客接待中心的正常運(yùn)營(yíng)。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)維修、保養(yǎng)物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)及時(shí)維修、保養(yǎng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為游客接待中心