續(xù)租合同游客接待中心

續(xù)租合同游客接待中心合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方是游客接待中心的所有權人，擁有完全的權利和能力出租該中心；2.乙方愿意租賃甲方游客接待中心的部分或全部空間，并同意按照本合同的條款和條件進行租賃；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經過友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)1.1本合同所指的租賃物業(yè)為甲方擁有的游客接待中心，具體地址為：__________。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為一年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在本合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每個月的__________日前將租金支付給甲方，支付方式為：__________。3.3租金支付周期為一個月，乙方應在租賃期滿后五個工作日內支付下一個月的租金。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物業(yè)的安全、合法、有效使用，確保物業(yè)符合乙方經營需求。4.2甲方應負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常運行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故漲租、趕租。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同的約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。5.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內進行違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2違約方應承擔因違約所產生的包括但不限于賠償對方損失、訴訟費、律師費等費用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.游客接待中心物業(yè)權屬證明2.乙方經營許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)平面圖5.甲方維修、保養(yǎng)記錄6.乙方支付租金憑證7.雙方簽署的續(xù)租意向書二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經營活動。2.甲方無故漲租、趕租。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方擅自改變租賃物業(yè)結構和用途。5.乙方在租賃物業(yè)內進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指游客接待中心的所有權人，負責物業(yè)的出租和管理。2.承租方：指租賃甲方游客接待中心物業(yè)的乙方，負責合理使用和支付租金。3.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費用。4.租賃期限：乙方租賃甲方物業(yè)的時間長度。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營活動影響游客接待中心形象。解決辦法：乙方應確保經營活動合法、合規(guī)，不得影響游客接待中心的正常運營。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同。3.問題：甲方未能按時維修、保養(yǎng)物業(yè)。解決辦法：甲方應確保物業(yè)的正常運行，如有故障，應及時維修、保養(yǎng)。五、所有應用場景：1.甲方作為游客接待中心