大連市火車站租賃合同

大連市火車站租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有大連市火車站的相關(guān)租賃權(quán)益，乙方希望租賃該權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍1.1甲方同意將大連市火車站的下列區(qū)域出租給乙方：（1）站前廣場；（2）候車大廳；（3）商業(yè)區(qū)域。1.2乙方租賃上述區(qū)域用于經(jīng)營餐飲、零售等業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營場所進行合法經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的商品和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變經(jīng)營范圍和經(jīng)營場所。4.3乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動的食品安全、衛(wèi)生，確保消費者權(quán)益。4.4乙方應(yīng)在經(jīng)營場所顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證件。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負責(zé)維修租賃場所的設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按期辦理租賃場所的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2乙方保險賠償不足的部分，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方提出變更或解除合同，須書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃場所的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.大連市火車站租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.食品經(jīng)營許可證復(fù)印件5.租賃場所平面圖6.設(shè)施設(shè)備清單7.保險單副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施設(shè)備不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營場所的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃場所或設(shè)施設(shè)備的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同的其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃權(quán)益并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場所或設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃場所或設(shè)施設(shè)備不符合約定的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。2.遇到乙方未按約定支付租金的問題，甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.遇到乙方擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營場所的問題，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.遇到乙方未按約定使用租賃場所或設(shè)施設(shè)備的問題，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。5.遇到其他合同履行問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起