生態(tài)住宅區(qū)租賃居間合同

生態(tài)住宅區(qū)租賃居間合同合同編號(hào)：__________生態(tài)住宅區(qū)租賃居間合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)，丙方作為居間方愿意促成甲乙雙方的租賃交易，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：__________2.物業(yè)面積：__________平方米3.物業(yè)類(lèi)型：__________4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。3.租金支付地點(diǎn)：__________三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅用于__________，不得擅自改變用途。五、維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修及保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。七、合同的變更和解除1.任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.丙方資質(zhì)證明文件4.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、未支付全部或部分租金。2.乙方未按約定使用物業(yè)：擅自改變物業(yè)用途。3.甲方未按約定提供物業(yè)：物業(yè)存在嚴(yán)重?fù)p壞或未達(dá)到租賃條件。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)：物業(yè)損壞未及時(shí)修復(fù)。5.丙方未按約定履行居間義務(wù)：未促成甲乙雙方簽訂租賃合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.居間方：指促成出租方和承租方租賃交易的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的租期。5.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：發(fā)送催款通知，逾期支付加收滯納金，最終可通過(guò)法律途徑解決。2.乙方改變物業(yè)用途：制止并恢復(fù)原用途，必要時(shí)解除合同。3.物業(yè)損壞未修復(fù)：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則可視為違約。4.丙方未促成合同簽訂：可要求丙方退還居間費(fèi)用，并可追究其法律責(zé)任。5.物業(yè)交還時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，或請(qǐng)求第三方評(píng)估損失并據(jù)此賠償。