南通市餐飲場所租賃協(xié)議

南通市餐飲場所租賃協(xié)議合同編號：__________南通市餐飲場所租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場所及用途1.2乙方承租甲方租賃場所用于__________（填寫具體用途，如：開設餐廳、咖啡廳等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場所及附屬設施完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、設施設備5.1甲方應保證租賃場所的水、電、燃氣等設施設備正常使用。如因設施設備原因導致乙方不能正常經營的，甲方應承擔相應責任。5.2乙方應按甲方要求合理使用租賃場所的設施設備，并承擔相應費用。六、維修責任6.1租賃期內，租賃場所的設施設備正常損耗由甲方負責維修、更換。6.2因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修、更換費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃場所。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場所所有權證明2.乙方經營范圍及資質證明3.租賃合同書面文件4.押金收據5.設施設備清單6.維修記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定使用租賃場所，導致設施設備損壞。3.甲方未保證租賃場所設施設備正常使用。4.甲方提前解除或變更合同，未與乙方達成書面協(xié)議。5.其他違反本協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場所并進行使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場所而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內支付租金，必要時可以提前解除合同并收回租賃場所。2.設施設備損壞：甲方應及時維修、更換損壞的設施設備，并向乙方收取相關費用。3.甲方未保證設施設備正常使用：甲方應承擔相應責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.合同變更或解除：甲乙雙方應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.其他問題：