徐州市創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議

徐州市創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于徐州市創(chuàng)意園區(qū)的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于徐州市創(chuàng)意園區(qū)，具體地址為：__________。1.2甲方出租的房產(chǎn)面積為：__________平方米。1.3乙方租賃的房產(chǎn)僅限于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣：__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的正常維護(hù)、修理，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，如有因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，的一方應(yīng)支付對方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.租賃房產(chǎn)裝修方案5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付租金的，視為乙方違約。3.乙方使用租賃房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)，或未按約定用途使用的，視為乙方違約。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，視為甲方違約。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方及時(shí)支付租金，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方使用租賃房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃房產(chǎn)。4.問題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并告知乙方維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房