沈陽市健身中心租賃合同

沈陽市健身中心租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：沈陽市健身中心乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方健身中心事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃的健身中心包括：（1）健身場地；（2）健身器材；（3）更衣室；（4）休息區(qū)；（5）其他附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞租賃物，需按甲方實際維修費用賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條維修與保養(yǎng)6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供的保險公司投保，保險金額不得低于租賃物的實際價值。7.2保險單證須經(jīng)甲方審核無誤后，乙方方可使用租賃物。7.3租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.沈陽市健身中心租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃物維修記錄5.保險單據(jù)6.甲方資質(zhì)證明7.乙方資質(zhì)證明8.轉(zhuǎn)租同意書（如有）9.合同解除或變更協(xié)議（如有）10.違約金計算公式（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租4.甲方未按約定時間提供租賃物5.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞6.甲方未按約定提供保險單證7.甲方未按約定提供甲方資質(zhì)證明8.乙方未按約定提供乙方資質(zhì)證明9.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指沈陽市健身中心，擁有租賃物的所有權(quán)，并將其出租給乙方使用。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同的乙方，租賃甲方的健身中心用于經(jīng)營或個人使用。3.租賃物：指位于沈陽市的健身中心，包括健身場地、器材、更衣室、休息區(qū)及其他附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方的額外費用。7.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)，將其租賃的租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金，必要時解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：及時溝通，要求乙方改正，嚴(yán)重情況下解除合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，按照合同約定收取違約金，解除合同。4.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方盡快提供，嚴(yán)重情況下解除合同。5.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)：要求甲方及時維修與保養(yǎng)，必要時解除合同。6.甲方未按約定提供保險單證：要求甲方提供，否則乙方有權(quán)解除合同。7.甲方未按約定提供甲方資質(zhì)證明：要求甲方提供，否則乙方有權(quán)解除合同。8.乙方未按約定提供乙方資質(zhì)證明：要求乙方提供，否則甲方有權(quán)解除合同。9.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：及時溝通，要求雙方履行合同義務(wù)，嚴(yán)重情況下解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.健身中心經(jīng)營者租賃場地開展業(yè)務(wù)2.個人租賃健身中心進(jìn)行鍛煉3.健身中心舉辦活