租賃合同員工環(huán)境保護(hù)

租賃合同員工環(huán)境保護(hù)合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于：2.乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物，并同意按照本合同的條款支付租金、履行相關(guān)義務(wù)；3.雙方為了保護(hù)環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，同意在租賃期間共同遵守環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)；基于上述情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________________，總面積為__________________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________。1.3乙方租賃租賃物的用途為：______________________________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃物的使用權(quán)及相關(guān)服務(wù)。第四條環(huán)境保護(hù)條款4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，共同保護(hù)環(huán)境，實現(xiàn)綠色發(fā)展。4.2乙方在租賃期間應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染，確保排放的廢水、廢氣、固體廢物等符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法排污、非法處置危險廢物等污染環(huán)境的行為。4.4甲方有權(quán)對乙方的環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反環(huán)保法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。4.5乙方應(yīng)按照甲方提供的環(huán)保設(shè)施及要求進(jìn)行使用，確保租賃物的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并按照甲方要求合理使用租賃物及設(shè)施，不得故意損壞。5.3乙方如造成租賃物及設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方的經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.環(huán)保部門的審批文件4.租賃物設(shè)施的驗收報告5.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議6.乙方員工的名單和資質(zhì)證明7.租賃物的保險單據(jù)8.雙方簽署的保密協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付租賃物或租賃物不符合約定；未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)；提前解除合同且未支付違約金。2.乙方違約：未按約定時間支付租金；未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞；未遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)導(dǎo)致環(huán)境污染；提前解除合同且未支付違約金。3.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方違反本合同的任何條款；經(jīng)雙方協(xié)商一致，一方未能履行合同義務(wù)；出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋及設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.環(huán)保法規(guī)：指中華人民共和國及地方人民政府頒布的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金困難或延遲。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付方式和時間；乙方逾期支付的，甲方可依法追討滯納金。2.問題：租賃物設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。3.問題：乙方違反環(huán)保法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除合同。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商暫?；蚪K止合同，并根據(jù)情況協(xié)商解決