徐州市化工廠租賃合同

徐州市化工廠租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物的內(nèi)容1.1本合同租賃物具體包括：____________________（詳細(xì)描述租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等）。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常的使用功能。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物退還甲方，乙方應(yīng)支付甲方租賃物折舊費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如因保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得甲方的同意。4.4乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的質(zhì)量和性能，確保乙方正常使用。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃物在使用過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的維修和技術(shù)支持。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按照合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。6.3乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金以及因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方企業(yè)資質(zhì)證明4.租賃合同備案證明5.租金支付證明6.租賃物維修記錄7.租賃物轉(zhuǎn)租同意書8.租賃期滿退租協(xié)議9.租賃物損壞賠償協(xié)議10.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。2.甲方未按合同約定交付租賃物。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方未按合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按合同約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物。7.乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)。8.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金應(yīng)支付的違約金。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付滯后：與甲方溝通，要求按時(shí)交付租賃物，如甲方原因?qū)е卵舆t，要求甲方支付違約金。2.租賃物質(zhì)量問題：要求甲方在合同中明確租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，要求甲方維修或更換。3.租金支付困難：與乙方溝通，要求按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，要求乙方支付滯納金。4.租賃物使用不當(dāng)：要求乙方按照合同約定使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，要求乙方立即改正。5.租賃物損壞：要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如協(xié)商不成，可依法解決。6.法律法規(guī)變化：關(guān)注法律法規(guī)變化，按照新的法律法規(guī)要求執(zhí)行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間租賃設(shè)備、房屋等資產(chǎn)。2.