小天才幼兒園租賃協(xié)議

小天才幼兒園租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________平方米1.3甲方出租房屋用途：住宅1.4甲方出租房屋所有權(quán)證明：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方（身份證號碼）：_______________乙方（身份證號碼）：_______________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.甲方出租房屋所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋設(shè)施使用說明6.房屋鑰匙交付記錄7.房屋交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能在約定時間內(nèi)交付房屋。2.乙方違約：未能按約定支付租金。3.乙方違約：未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。4.甲方違約：未能按約定提供維修服務(wù)。5.雙方協(xié)商解除或變更合同：未書面協(xié)議，未簽字蓋章確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，甲方按時交付；如甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方未能按時支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。3.房屋設(shè)施損壞：解決辦法：正常使用造成的損耗由甲方負責(zé)維修；乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。4.合同變更或解除：解決辦法：雙方書面協(xié)議，簽字蓋