時(shí)尚珠寶首飾店網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

時(shí)尚珠寶首飾店網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃物的范圍及交付1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________（地址）的時(shí)尚珠寶首飾店網(wǎng)點(diǎn)，包括但不限于店面、貨架、展示柜等。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、貨物成本、稅費(fèi)等。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)及損失程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物使用權(quán)證明文件5.租金支付憑證6.租賃物交付確認(rèn)書(shū)7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。3.雙方其他違反合同約定的行為，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)、設(shè)備或其他物品。4.租金：指承租方為使用租賃物，按照約定的期限和金額支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃物。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為時(shí)尚珠寶首飾店的所有者，愿意出租店面給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方為珠寶首飾零售商，需要租賃甲方店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方就店面租賃達(dá)成一致，簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、違約責(zé)任等事項(xiàng)。4.合同簽訂