造價(jià)工程變更處理注意事項(xiàng)

造價(jià)工程變更處理注意事項(xiàng)一、處理工程變更的原則1.必須明確工程設(shè)計(jì)文件,經(jīng)過審批的文件不得任意變更。如需變更,須根據(jù)變更分級,按規(guī)定逐級上報(bào)并經(jīng)審批后方可進(jìn)行。2.工程變更須符合實(shí)際需求,滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,確保變更有序進(jìn)行、成本節(jié)約、質(zhì)量和進(jìn)度保證,同時(shí)兼顧各方利益。3.工程變更應(yīng)整體考慮,不宜細(xì)化分解為多次、多項(xiàng)小額的變更計(jì)劃。4.提出變更申請時(shí),應(yīng)提交完整的變更計(jì)劃,包括變更原因、設(shè)計(jì)圖紙、造價(jià)計(jì)劃等。5.現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格審查變更的必要性,并做好變更的核實(shí)、計(jì)量和評估工作,確保公平合理,符合規(guī)定程序后方可受理。6.工程變更批復(fù)應(yīng)在7-15天內(nèi)完成,嚴(yán)格執(zhí)行時(shí)間要求,避免影響工程進(jìn)度。7.變更獲批后,監(jiān)理應(yīng)下達(dá)變更指令,承包商按要求施工,并相應(yīng)調(diào)整工程費(fèi)用。二、工程變更的注意事項(xiàng)1.變更不得超出合同范圍,若超出,承包商有權(quán)拒絕執(zhí)行或先定價(jià)后變更。2.變更實(shí)施后再商議價(jià)格不利于承包商,可采取放緩進(jìn)度、要求計(jì)時(shí)或?qū)嶋H成本補(bǔ)償?shù)却胧┍Ｗo(hù)自身利益。3.承包商不得擅自變更工程,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)先報(bào)工程師,經(jīng)同意后按規(guī)定程序變更,否則無法獲得賠償。4.在簽訂變更協(xié)議時(shí),應(yīng)明確索賠補(bǔ)償?shù)姆秶?、方法和時(shí)間,避免后期糾紛。5、重視設(shè)計(jì)時(shí)圖紙質(zhì)量設(shè)計(jì)中存在的缺陷和漏項(xiàng)，會直接影響建設(shè)單位工程量清單的合理性和準(zhǔn)確性進(jìn)而會影響工程量的錯(cuò)誤。建設(shè)單位在與設(shè)計(jì)單位簽訂合同時(shí)，應(yīng)對設(shè)計(jì)單位資質(zhì)進(jìn)行詳細(xì)的審查，對工程各種指標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定，重視設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量。設(shè)計(jì)圖紙準(zhǔn)確可使概算所得的工程量和費(fèi)用準(zhǔn)確，從而可以在最初的階段，把一些因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的工程變更有效防止。6、采用專業(yè)人員控制和管理施工現(xiàn)場工程變更一般都是由施工單位提供變更申請單和現(xiàn)場簽證單，由工程師簽字蓋章。工程師需要具有法律、合同、談判、工程技術(shù)的知識和一定的施工經(jīng)驗(yàn)，這項(xiàng)工作也是一項(xiàng)技術(shù)性很強(qiáng)的工作，應(yīng)嚴(yán)格控制簽證操作，減少工程變更的次數(shù)。在施工過程中應(yīng)嚴(yán)禁通過工程變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，增加建設(shè)成本。7、注意建筑材料的采購材料費(fèi)約占工程總造價(jià)50%～70%，所以在確定施工方案前，就要把建筑材料都確定下來，不要輕易更換，否則一旦造成工程變更，會使成本大大增加。充分了解當(dāng)?shù)亟ㄖ牧系墓?yīng)量、特性，以及當(dāng)?shù)厝说纳顮顩r、生活水平、政策要求，并分析施工單位的施工能力，從而選