天使兒童樂(lè)園租賃協(xié)議

天使兒童樂(lè)園租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的標(biāo)的物為位于__________的樂(lè)園，樂(lè)園的總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的樂(lè)園用于經(jīng)營(yíng)兒童游樂(lè)項(xiàng)目，包括但不限于游戲設(shè)備、親子互動(dòng)區(qū)、餐飲區(qū)等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃物符合合同約定的用途，符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按時(shí)交付乙方租賃物。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為本協(xié)議租金的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.樂(lè)園所有權(quán)證明文件4.樂(lè)園使用權(quán)證明文件5.租賃場(chǎng)地平面圖6.租賃物清單7.安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定文件8.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件9.甲方同意乙方經(jīng)營(yíng)兒童游樂(lè)項(xiàng)目的證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合用途的租賃物，或租賃物不符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。2.甲方未按約定進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物處于不良使用狀態(tài)。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。6.乙方未按約定愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，導(dǎo)致租賃物損壞。7.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.其他雙方認(rèn)為屬于違約行為的情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.守約方：指履行合同約定的一方。9.租賃物：指雙方約定的出租方擁有的用于租賃的物品或場(chǎng)地。10.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合用途的租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物。如甲方未能按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.問(wèn)題：租賃物不符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方指出問(wèn)題，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如甲方未能按時(shí)整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。如甲方未能按時(shí)進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方停止干涉。如甲方未能停止干涉，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。6.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正。如乙方未能改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.問(wèn)題：其他執(zhí)行中的問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有樂(lè)園的所有權(quán)人，愿意將樂(lè)園出租給乙方使用。2.乙方為合法成立的兒