電器店租賃合同格式

電器店租賃合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條電器店基本信息1.1電器店地址：____________________1.2電器店面積：____________________1.3電器店業(yè)態(tài)：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離電器店，并將電器店恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證電器店符合租賃用途，具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件；（2）保證電器店的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行政審批手續(xù)；（4）租賃期間，電器店如遇征收、拆遷等特殊情況，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用電器店，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（3）妥善保管電器店內(nèi)的財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）按時(shí)支付租金，如有違約，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，需書(shū)面簽訂變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.電器店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.電器店所有權(quán)證明文件5.租賃期限內(nèi)電器店維修和保養(yǎng)記錄6.租賃期滿(mǎn)后電器店恢復(fù)原狀證明文件7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未保證電器店符合租賃用途或未保證基礎(chǔ)設(shè)施正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指電器店的出租方。2.乙方：指電器店的承租方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用電器店的時(shí)間段。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租金支付問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決支付事宜。2.遇到電器店設(shè)施損壞：應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.遇到經(jīng)營(yíng)范圍變更問(wèn)題：乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。4.遇到合同解除問(wèn)題：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.遇到糾紛：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有電器店所有權(quán)，希望出