商業(yè)步行街花店租賃合同

商業(yè)步行街花店租賃合同合同編號：__________商業(yè)步行街花店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃店面及面積1.2租賃店面面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求搬離租賃店面，并將租賃店面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃店面上經(jīng)營花店，經(jīng)營范圍包括：花卉、綠植、盆栽、工藝品等。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和假冒偽劣產(chǎn)品。4.3乙方不得擅自改變租賃店面的結構和用途，如有需要，應書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進行改造。五、甲方權利和義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定經(jīng)營。5.2甲方應保證租賃店面的水、電、照明等基礎設施正常使用，如有損壞，甲方應及時修復。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可證。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定經(jīng)營，并享受甲方提供的相關服務。6.2乙方應按期支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.3乙方應保持租賃店面的整潔和美觀，不得擅自改變店面結構和用途。七、違約責任7.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)步行街花店租賃合同2.乙方經(jīng)營許可證3.乙方營業(yè)執(zhí)照4.租賃店面平面圖5.水、電、照明等基礎設施檢測報告6.租賃店面結構和安全檢測報告7.乙方支付租金的銀行轉賬記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時間支付租金，超出約定的滯納金支付期限。2.乙方擅自改變租賃店面的結構和用途：指乙方在未取得甲方書面同意的情況下，對租賃店面進行結構性改造或改變店面原有用途。3.乙方經(jīng)營違法項目和假冒偽劣產(chǎn)品：指乙方在租賃店面上經(jīng)營國家法律法規(guī)明令禁止的項目和銷售假冒偽劣產(chǎn)品。4.甲方未保證租賃店面的水、電、照明等基礎設施正常使用：指甲方未能確保租賃店面的水、電、照明等基礎設施在租賃期間正常運作。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保障合同當事人合法權益的法律規(guī)范總稱。2.租賃合同：指出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.滯納金：指逾期支付款項的一方按照約定向另一方支付的違約金。4.經(jīng)營許可證：指國家相關部門頒發(fā)的，允許企業(yè)或個體工商戶在特定行業(yè)或領域從事經(jīng)營活動的證明。5.營業(yè)執(zhí)照：指國家工商行政管理總局頒發(fā)的，允許企業(yè)或個體工商戶在中華人民共和國境內從事經(jīng)營活動的證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應按時支付租金，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期。若乙方逾期超過約定滯納金支付期限，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.乙方擅自改變租賃店面的結構和用途：甲方有權要求乙方恢復店面原狀，乙方應按要求進行整改。如乙方未按要求整改，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方經(jīng)營違法項目和假冒偽劣產(chǎn)品：甲方有權要求乙方立即停止經(jīng)營違法項目和假冒偽劣產(chǎn)品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按要求整改，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.甲方未保證租賃店面的水、電、照明等基礎設施正常使用：甲方應確保租賃店面的水、電、照明等基礎設施在租賃期間正常運作。如因甲方原因導致設施損壞，甲方應承擔維修責任。如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。五、所有應用場景：1.商業(yè)步行街花店租賃2.乙方經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照的