美食城租賃合同

美食城租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的美食城租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意租賃甲方的美食城進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃的標(biāo)的物為甲方所有的美食城，位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的美食城內(nèi)經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：餐飲服務(wù)、食品銷售、娛樂活動(dòng)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如甲方對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物，乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。4.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如甲方拒絕簽訂新的租賃合同，乙方應(yīng)按照本合同約定搬離租賃物。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討欠款。5.3如甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食城租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租賃物改造方案及費(fèi)用預(yù)算8.租金支付記錄9.違約金支付記錄10.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物或租賃物不符合約定3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用4.乙方提前終止合同，未能按約定搬離租賃物5.甲方提前終止合同，未能按約定支付乙方損失賠償6.乙方未按約定范圍經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方利益受損7.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受阻三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按約定時(shí)間支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收取滯納金，如屢次發(fā)生，可協(xié)商解除合同。2.甲方未按時(shí)提供租賃物：要求甲方盡快提供，如導(dǎo)致乙方損失，要求甲方賠償。3.租賃物不符合約定：要求甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造，必要時(shí)可協(xié)商解除合同。4.乙方提前終止合同：按約定要求乙方支付違約金，要求乙方搬離租賃物。5.甲方提前終止合同：按約定支付乙方損失賠償，協(xié)助乙方尋找新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。6.乙方未按約定范圍經(jīng)營(yíng)：提醒乙方遵守合同約定，如屢次發(fā)生，可協(xié)商解除合同。7.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)：要求甲方履行義務(wù)，如導(dǎo)致乙方損失，要求甲方賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美食城經(jīng)