租賃托管合同經(jīng)典范本

租賃托管合同經(jīng)典范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)性質(zhì)為____________________。1.2物業(yè)總面積為____________________平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)有____________________個(gè)租賃單元。二、托管期限2.1本合同的托管期限為____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲乙雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。三、托管費(fèi)用（1）物業(yè)托管費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元/月/平方米；（2）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元/月/平方米；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行商定。3.2乙方應(yīng)在每月____________________日前，將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在托管期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行租賃、管理、維護(hù)和改善。4.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔、合規(guī)，確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常使用。4.4乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意。4.5乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告物業(yè)的租賃、管理情況。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在托管期限內(nèi)對(duì)物業(yè)的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的租賃、管理等工作，提供必要的支持和服務(wù)。5.3甲方不得干涉乙方根據(jù)本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行的租賃、管理、維護(hù)和改善。5.4甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)按照乙方要求，定期向乙方支付托管費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙4.物業(yè)租賃合同范本5.物業(yè)管理規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件8.甲方和乙方身份證明文件9.授權(quán)委托書（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，視為乙方違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的租賃、管理等工作，視為甲方違約。4.乙方未按約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行租賃、管理、維護(hù)和改善，視為乙方違約。5.甲方未按約定向乙方支付托管費(fèi)用，視為甲方違約。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。7.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.托管方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)租賃、管理、維護(hù)和改善的當(dāng)事人。3.物業(yè)：指合同約定的租賃標(biāo)的物，包括房屋及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。4.托管費(fèi)用：指乙方為履行托管職責(zé)向甲方支付的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)而向業(yè)主或乙方收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.租賃合同：指乙方與租賃方簽訂的關(guān)于租賃物業(yè)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)交付物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.物業(yè)不符合約定：甲方應(yīng)按照約定整改或給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。3.托管費(fèi)用支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)支付托管費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.物業(yè)管理不符合規(guī)范：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，確保物業(yè)安全、整潔。5.變更物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：任何一方如需變更物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)提前征得對(duì)方同意。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，希望將物業(yè)出租并獲得穩(wěn)定收