瑪雅主題服務中心租賃協(xié)議

瑪雅主題服務中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2乙方租賃甲方房屋用于開設瑪雅主題服務中心，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途及違約責任3.1乙方應按約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方需改變用途，應提前__個月書面通知甲方，并征得甲方同意。3.2乙方如違反本協(xié)議第三條約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。四、維修責任4.1甲方負責對出租房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施安全可靠。4.2因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔修復費用。五、保險5.1乙方應自行辦理租賃期間房屋及財產保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、房屋交付及返還6.1甲方應在協(xié)議簽訂后__個工作日內將房屋交付給乙方使用。6.2租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施按現(xiàn)狀返還給甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.租賃合同3.保險單據(jù)4.付款憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.房屋現(xiàn)狀照片9.租賃期滿返還證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結構和用途。2.乙方未按約定時間支付租金，逾期支付租金。3.乙方未辦理租賃期間房屋及財產保險。4.乙方在租賃期滿后未將房屋及附屬設施按現(xiàn)狀返還。5.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方使用。6.甲方未對出租房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權按照約定使用和占用房屋。3.租金：承租方為使用和占用房屋而支付給出租方的費用。4.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間范圍。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的違約金。6.違約金：乙方違反協(xié)議約定時，需要支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方擅自改變房屋結構和用途：甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金。2.乙方逾期支付租金：甲方有權要求乙方支付滯納金，或解除合同。3.乙方未辦理保險：甲方有權要求乙方辦理保險，并承擔保險費用。4.乙方未按期返還房屋：甲方有權要求乙方按現(xiàn)狀返還房屋，并承擔修復或賠償責任。5.甲方未按時交付房屋：甲方應承擔延遲交付的責任，并支付違約金。6.甲方未進行維護和保養(yǎng)：甲方應承擔房屋及設施損壞的責任，并承擔修復費用。五、所有應用場景：1.商業(yè)用途：如開設店鋪、辦公室等。2