租賃訂金轉(zhuǎn)贍養(yǎng)中介費(fèi)合同

租賃訂金轉(zhuǎn)贍養(yǎng)中介費(fèi)合同合同編號(hào)：__________租賃訂金轉(zhuǎn)贍養(yǎng)中介費(fèi)合同甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將位于__________的租賃物出租給乙方。1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________。第二條贍養(yǎng)中介費(fèi)的計(jì)算及支付2.1本合同的贍養(yǎng)中介費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付贍養(yǎng)中介費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元整。2.3乙方支付贍養(yǎng)中介費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租賃物使用權(quán)。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供合法有效的租賃物使用權(quán)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。5.3甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付贍養(yǎng)中介費(fèi)及租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按約定支付贍養(yǎng)中介費(fèi)及租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.贍養(yǎng)中介服務(wù)協(xié)議4.租賃物使用說明書5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物使用權(quán)，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付贍養(yǎng)中介費(fèi)及租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.贍養(yǎng)中介費(fèi)：指為租賃雙方提供中介服務(wù)并收取的費(fèi)用。4.租賃物：指出租方出租給承租方的物品。5.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。6.違約金：指一方違約時(shí)，按約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付贍養(yǎng)中介費(fèi)后，甲方不提供租賃物使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，提供租賃物使用權(quán)。甲方違反合同的，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方應(yīng)在解除合同后，將已收取的贍養(yǎng)中介費(fèi)退還乙方。3.問題：租賃物在租賃期限內(nèi)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃物。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用