校園租賃合同學(xué)生居住服務(wù)協(xié)議

校園租賃合同學(xué)生居住服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________學(xué)校名稱：__________學(xué)院：__________專業(yè)：__________年級(jí)：__________一、租賃房屋及設(shè)施1.甲方出租給乙方的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，每學(xué)期支付一次，共計(jì)__________元。2.乙方應(yīng)在每學(xué)期開始前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限的比例退還押金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方單位有效證件復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.設(shè)施清單5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.房屋及設(shè)施損壞維修記錄8.提前解除合同申請(qǐng)書9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有效證件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋及設(shè)施未按約定時(shí)間修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施未按約定退還押金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未通知甲方3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為應(yīng)當(dāng)以甲方、乙方實(shí)際履行合同的情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供房屋及設(shè)施供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方房屋及設(shè)施的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋及設(shè)施的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋及設(shè)施使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。2.問題：房屋及設(shè)施損壞，甲方未按約定時(shí)間修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施，如甲方原因?qū)е卵舆t修復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相應(yīng)的賠償。3.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方可以要求甲方退還押金，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕退還的，乙方可以向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方提前解除合同未通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照