交貨中心租賃合同模板

交貨中心租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有交貨中心的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃甲方的交貨中心進(jìn)行貨物倉儲和配送，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的交貨中心位于__________（具體地址），總面積為__________平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃物的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷出交貨中心，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的交貨中心使用說明進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷出交貨中心。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.交貨中心所有權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀圖片及圖紙5.保險(xiǎn)單副本6.租賃物使用說明7.租賃合同續(xù)簽協(xié)議8.租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方立即遷出交貨中心。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)范圍不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定提供交貨中心，或租賃物不符合約定用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。5.保險(xiǎn)：指為租賃物提供保障，防范意外風(fēng)險(xiǎn)的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金，嚴(yán)重者提前終止合同。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。如乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.問題：乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)范圍不符合約定。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理符合約定的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.問題：甲方未按約定提供交貨中心或租賃物不符合約定用途。解決辦法：要求甲方按照合同約定提供租賃物，如甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方為從事貨物倉儲和配送業(yè)務(wù)的企業(yè)，需要租賃甲方提供的交貨中心。2.甲方擁