綿陽市企業(yè)員工宿舍租賃合同

綿陽市企業(yè)員工宿舍租賃合同合同編號：__________綿陽市企業(yè)員工宿舍租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條宿舍基本情況1.1宿舍位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2宿舍現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年總計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證宿舍的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供宿舍，并保證宿舍符合國家關(guān)于居住安全、衛(wèi)生和消防等方面的規(guī)定。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和經(jīng)營活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用宿舍。6.2乙方不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將宿舍交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍房屋所有權(quán)證2.宿舍房屋平面圖3.宿舍設(shè)施清單4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.合同變更協(xié)議7.違約通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供宿舍設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，逾期未付。3.乙方未按約定使用宿舍，擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.甲方提前解除合同，未按約定通知乙方。5.甲方未按約定退還押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍房屋并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方宿舍的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宿舍設(shè)施損壞導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用宿舍，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.問題：甲方提前解除合同未通知乙方。解決辦法：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)在確認(rèn)宿舍無損壞、無欠費(fèi)的情況下，將剩余押金無息退還乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)為員工提供宿